В Иркутске в микрорайоне Солнечный будет построен аквапарк
В Солнечном появится пляж с газоном
Четыре года назад набережная Иркутского водохранилища представляла собой полузаброшенную территорию со старым асфальтом. За год команда проекта «Солнечный берег» привлекла 33 млн рублей инвестиций на благоустройство территории.
— Фактически без бюджетных денег мы создали комфортное общественное пространство, на котором теперь ежедневно отдыхают от трех до пяти тысяч человек, а бизнес зарабатывает деньги, окупаемость составляет порядка четырех лет, что достаточно хорошо для инвестиций, — рассказывает Анатолий Казакевич, руководитель проекта.
Создатели проекта «Солнечный берег» заключили концессионное соглашение, подписали договор аренды земельного участка с администрацией Иркутска, разработали генплан, продумали концепцию таким образом, чтобы объекты, находящиеся на территории, дополняли друг друга.
— Мы являемся управляющей компанией, осуществляем функции благоустройства и координации и занимаемся привлечением резидентов, — говорит Анатолий Казакевич. — Нам важно, чтобы каждый объект работал качественно. Встречаясь с потенциальным инвестором, мы смотрим на его достижения, если он занимается общепитом, идем в его заведения, пробуем блюда. Если человек относится к своему делу с душой, это видно сразу. Кроме того, мы не допускаем на этой площадке конкуренции. Если есть одна пиццерия, второй тут не будет.
Заходя на площадку «Солнечного берега», каждый резидент делает взнос на благоустройство и получает в субаренду земельный участок со всеми коммуникациями. Сейчас на территории работают 15 предпринимателей.
В течение ближайших полутора лет рядом с ледоколом «Ангара» будет организована территория пляжа с газоном, у самой воды берег будет отсыпан речной галькой.
Зимой возобновится работа ледяного городка «Хрустальная сказка». Этот объект в зимнее время посещают до пяти тысяч человек ежедневно.
— В марте этого года за четыре часа до закрытия сезона в «Зимней сказке» случилось ЧП — пожар в кафе и комнате страха, — вспоминает Анатолий Казакевич. — Было короткое замыкание из-за нарушений в проводке. Мы, как управляющая компания сделали оргвыводы в виде более тщательного контроля электрики и пожарной безопасности наших объектов.
В теплое время года на месте «Зимней сказки» размещается летний бассейн.
- Водоемы в черте города, к сожалению, непригодны для купания: вода грязная и холодная, — замечает Анатолий Казакевич. — Ввиду различных ограничений удалось построить только небольшой бассейн размером 100 квадратных метров. Но с учетом того, что здесь негде купаться, днем мамы с детьми идут сюда, вечером здесь собирается молодежь.
В парке «Солнечный берег» оборудована смотровая площадка, этим летом здесь будут установлены несколько стационарных биноклей.
Семейный парк с 2,5 километрами новых пешеходных маршрутов
— Совместно с городом мы оборудовали на территории деревянные настилы, а со стороны плотины по программе «Комфортная городская среда» осуществили благоустройство площадки, — рассказывает Анатолий Казакевич. — Мы разработали проект, город выделил финансирование. Во время отсыпки пляжа мы тоже сотрудничаем с городом. Город предоставил транспорт, мы закупили песок. Это не коммерческая история, просто территорию нужно приводить в порядок, чтобы людей окружало комфортное и красивое пространство.
В этом году начинается развитие следующей части парка.
- Совместно с администрацией Иркутска мы будем проводить благоустройство на участке между проспектом Жукова и улицей Байкальской, — продолжает Анатолий. — В следующем году планируется монтаж объектов. Мы установим освещение и сделаем пешеходные пути.
Одна из важных задач проекта «Солнечная дорога» — создание пешеходной дорожки протяженностью 2,5 км. Люди смогут не только прогуливаться, но и кататься на самокатах и велосипедах. Это будет природно-семейный парк. А после улицы Байкальской на земельном участке, который принадлежит Иркутскому спортивному техникуму, будет размещена современная спортивная площадка.
— В начале проекта мы проводили исследование среди жителей микрорайона Солнечный. И чаще чего, отвечая на вопрос: «Чего не хватает микрорайону?», — люди говорили: «Негде погулять», — вспоминает Анатолий Казакевич.
Во время строительства объектов парка сохраняются все деревья и кустарники. Поскольку в Иркутске крайне мало зеленых территорий, генплан был разработан таким образом, чтобы разместить объекты между деревьями и не повредить их корневую систему. Кроме того, на территории будут созданы два небольших дендропарка: один с поляной душистых байкальских трав, другой с кустарниками.
Закрытый аквапарк на 1 тысячу человек
Благоустройство части набережной от ледокола «Ангара» в сторону пристани «Ракета» начнется в следующем году.
— Там открывается один из лучших видов в городе, на этой территории мы решили разместить туристско-деловую набережную, — рассказывает руководитель проекта. — Этот объект мы планируем сделать в трех уровнях: благоустроить верхний уровень, где идет автомобильная дорога, на втором уровне провести озеленение, на третьем уровне у самой воды с выходом на понтоны планируется размещение коммерческих объектов. Плюс к этому будут осваиваться два участка площадью два гектара, расположенные ближе к мысу.
На одном из участков будут располагаться объекты туристско-деловой зоны: большой экспоцентр, круглогодичный пирс, откуда будут отправляться суда в Байкальск (дорога будет занимать 1 час 20 минут).
— Сообщение по воде с Байкальском нам крайне необходимо, — подчеркивает Анатолий Казакевич, — потому что трасса с серпантином, которая ведет в этот город, привычна для нас, но иностранных туристов она пугает.
На втором участке будет размещен долгожданный для жителей Иркутска объект — закрытый аквапарк. Сейчас идет поиск инвестора, совместно с испанцами разработан качественный проект, имеется разрешительная документация, установлены красные линии. Аквапарк рассчитан на 1 тысячу человек одновременного пребывания. Объем инвестиций составляет 1,3 млрд рублей, сообщил Анатолий Казакевич.
