Недвижимость в Тайланде (стр. 12)

Добрый день !
ПО Галлери: http://www.mythai-home.ru/realty/639/
По Парадайз парк: http://www.mythai-home.ru/realty/454/
По Нова Оушен Вью и по 1-2 похожим проектам могу прислать на ваш адрес эл. почты. Конечно на месте было бы гораздо проше принимать решение. Тем не менее, вы можете приобрести жилье в Таиланде у застройщика и не приезжая в Таиланд, такая система существует и вполне работоспособна.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Эрик а где можно посмотреть информацию по этим объектам? Парадайз парк, Галлери и, пожалуй, Нова Оушен Вью.
Вариант взять в аренду тоже рассматривался, но уже готовы купить недвижимость в Таиланде для себя.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Добрый день ! Может быть действительно начать с аренды, осмотреться .... Многие так и делают. Что касается новых проектов - я бы посоветовал из бюджетных (до 2.миллионов руб.) такие как Парадайз парк, Галлери и, пожалуй, Нова Оушен Вью. Первый и последний - потому что застройщики - компании с многолетней и незапятнанной репутацией, строящие целый ряд проектов и ни разу не подводившие своих клиентов, а Галлери - хоть и новый проект, но уже в большей части построенный и находящийся в 50 метрах от моря на Джомтьене. Что касается сдачи своего жилья в аренду, то жилье ближе к морю сдается, конечно, проще. Клиенты - туристы, сдача -з как правило - в сезон с ноября по апрель. В иное время сдавать возможно, но гораздо сложнее.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Смотреть нужно реально все новостройки в живую.
Татьяна У езжайте на новый год в Таиланд и посмотрите их в натуре. Не проспекты...
Всем отдыхающим в этот новый год в тайланде большой привет. Надуюсь что в Красноясрке будут морозы как и в прошлом году :)) А мы уедем к морю....
Эрика пригласите в сопровождающие :)
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Татьяна У здесь же на сайте есть раздел Дом у моря, там как раз варианты от этого агентства есть "Мой дом таиланд". Там и аренда квартир и домов есть. Может не стоит вам покупать,а просто арендовать на период отпуска?
Мы семьей регулярно паркуемся в арендованных домах на островах.

Вот ссылка на Дом у моря Таиланд
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Мы как раз и рассматриваем вариант покупки небольшой квартиры в новостройке в паттайе. Для собственного отдыха семьей. Одно боязно - нарваться на долгострой и стать обманутым дольщиком , аля тайланд.
Какие новостройки можете посоветовать чтобы там не было проблем со сдачей, или может есть варианты уже в сданных домах. Нам нужна небольшая квартира но чтобы было две комнаты обязательно.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Татьяна, добрый день ! Крсаснорубашечники разъехались по домам еще весной. Поэтому и по телику ничего не говорят :) Небольшой рост есть на первичное жилье, особенно на бюджетные квартиры до 2 миллионов рублей,как на наиболее востребованный тип жилья. Если вы планируете приобретение недвижимости в Паттайе - рекомендуем обратить внимание на строящиеся проекты, не на вторичное жилье. Возможность оплаты в рассрочку на протяжении 2 лет - удобный способ приобрести жилье не вкладывая все деньги сразу.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Господа. Как там ситуация в Тайланде с краснорубашечниками? По телику ничего не говорят. Успокоилось что ли? У кого есть инфа по поведению цен на недвижимость в Таиланде. Рос пошел?
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Думаю, что дополнительные рейсы будут. В этом году турфирмы Паттайи прогнозируют как минимум в два раза больше туристов чем в прошлом. А еще "вольные" туристы, которых становится здесь в Таиланде все больше. Спрос мощнейший на Таиланд. Авиакомпании не могут этого не видеть. А манго здесь на всех хватит :)
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
А вам не кажется, что аэропорты не резиновые? Спрос то всегда будет, а вот взлет и посадка планировать нужно. Вот если остальным странам, кроме РФ запретят туда летать, то тогда другое дело :)
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Даешь еще авиарейсов в Банкок и Пхукет под новый год! ПОчему авиакомпании не видять что спрос есть просо на авиабилеты в Тайланд под Новый год. S7 раз в две недели будет летать из Красноярска и нормальные билеты уже раскуплены. Даешь еще прямых рейсов в Таиланд. Да здравствует Тай и аренда вилл в Таиланде. Хочу манго, много манго....
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Мария, здравствуйте ! Вот здесь достаточно подробно описана процедура аренды от 1 месяца и дольше: http://www.mythai-home.ru/news/art/45/. Ежели аренда нужна на срок менее месяца, то тогда вариантов существенно меньше, так как в городе полно предложений в гостиницах от 500-600 бат в сутки за номер. Ежели вы хотите снять виллу, то вот здесь есть варианты для аренды от 1 суток: www.mythai-home.ru/vip. В случае аренды таких вилл страховой депозит не берется, а оплата происходит таким образом: 15 % при бронировании, 35 % за 2 месяца до заезда и остальное - при заезде. Что касается встречи с хозяином: если хозяин живет в Паттайе, вы возможно встретитесь с ним в нашем офисе при оплате депозита, но как правило хозяева делегируют эту работу агентству. Если будут вопросы - пожалуйста пишите.

С уважением,

Эрик
My Thai Home Property Co., Ltd.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Эрик, а где можно прочитать поподробнее про аренду квартиры в Паттайе. Не совсем понятно как быть если мы допустим на 3 недели хотим арендовать. Как нам произвести оплату, допустим если мы выбирем вариант из вашей базы. Как быть потом с депозитом? Все операции мы будем через вас проводить? Хозяина видеть не будем?
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Есть красивое и перспективное предложение по проекту "The Sanctuary".

Находится на севере Паттайи, на первой линии - свой выход к морю. Проект VIP класса состоит из 5 "зданий" Три (The Isle, the Trees, the Heaven) элитные пентхаусы, где лифт открывается прямо в квартире по карточке и отпечатку пальца хозяина. Оставшиеся 2 здания (The Garden и The Crest) основные. Последние этажи 7-8 в основных зданиях (The Garden и The Crest) тоже занимают двухуровневые пентхаусы. Проект граничит с "Храмом Правды" - очень красивый деревянный храм. Часть вида из квартир является гарантированным. "Гарантированный вид" - тот вид из квартиры, дома, пентхауса и т.д. при котором он (вид) остается неизменным долгое время. То есть не будет никаких построек закроющих вид или портящих его. В проекте все квартиры начинаются от 2 спален (2 спальни+зал) кухня либо отдельно либо в зале.
Проект совсем новый и в некоторых квартирах ведутся еще отделочные работы, но документ о собственности "Чинут" клиенты уже получили. В проекте живет уже 5 семей 2 из которых Русские. В проекте не заполнен лимит иностранного капитала, то есть можно любую квартиру оформить на свое имя. Прайсы предлагаются на весь проект. Сотрудничаю с компанией, у которой подписан контракт с застройщиком и я получаю "свои" % от застройщика...
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
"А как оплата производится обычно? Аванс, нал по приезду или как?
А как потом депозит возвращать?"

Речь, видимо, об аренде. Как правило при бронировании дома или квартиры в аренду платится аванс. Размер залога определяет владелец или управляющий жильем. Как правило аванс равен стоимости аренды за месяц или менее.
По приезду арендатор платит аренду вперед за месяц и страховой депозит за 1 месяц, за вычетом аванса. Попросту говоря, если аванс был равен месячной аренде, то по приезду вы платите только страховой депозит. Ежели аванс был например 25.000 бат при месячной аренде в 40.000, то по приезду вы заплатите 40.000 бат сраховой депозит и 15.000 бат за аренду первого месяца (40.000 месячная аренда минус аванс 25.000 бат). Страховой депозит берется для следующих целей: оплата расходов на электричество и воду (за редким исключением, всегда платится арендатором в дополнение к аренде), конечная уборка (если она не включена в цену аренды, обратите внимание при подписании договора на этот пункт) и возможный урон, нанесенный жилью или имуществу владельца дома или квартиры арендатором. При окончании срока действия договора аренды вы получаете страховой депозит за вычетом вышеупомянутых расходов.

С уважением,
Erik Rosenfeld
www.MyThai-Home.ru
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Эрик огромное спасибо. Обязательно воспользуюсь вашей рекомендацией. Мы сейчас рассматриваем 2 варианта отдыха в Таиланде. Планируется компания из 6 человек. Либо Паттайя либо Пхукет. Думаем и по деньгам и программе отдыха. Варианты аренды квартир и вилл в Паттайе я видел на вашем сайте. Если по Пхукету не решим, то обратимся к вам по аренде в Паттайе.
Спасибо.
Dian Stella зашел на ваш сайт. Милое фото. Я так понял вы тоже специализируетесь по Паттайе.
С удовольствием почитаю и ваши статьи.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Андрей, здравствуйте !
На Пхукете мы можем порекомендовать нашего партнера - компанию Railand. Их сайт www.railand.ru и e-mail [email protected]. Они смогут дать всю необходимую информацию.


С уважением,

Erik Rosenfeld
www.MyThai-Home.ru
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Эрик и Dian Stella вы арендой на Пхукете занимаетесь? Можно там виллу подыскать до 100 000 на месяц под новый год?

Dian Stella почитал ссылку по поводу покупки недвижимости в Таиланде и не понял в чем Александр Анатольевич ошибся. Вроде все также и написано, лишь по подробнее. Все те же заморочки с регистрацией компании. Уж лучше взять в строящейся кондо квартирку. С полной отделкой и мебелью. Вообще видел улетные варианты 1.3-1,4 млн. рублей

А как оплата производится обычно? Аванс, нал по приезду или как?
А как потом депозит возвращать?
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Классно! Вот это сервис - авто бесплатно. Таиланд продолжает меня удивлять. Все на новый год в Тайланд арендовать виллы. Серьезно!

сервис - это сейчас во всех агенствах так, а есть одно агенство Друг В Паттайе, они вообще Деньги Дарят своим клиентам, у них такая пиар акция,вот почитайте:
<b>Мы заключили множество договоров с лучшими агентствами недвижимости Паттайи на право продавать их объекты. Часть полученных нами комиссионных мы отдаем обратно вам (от 0.5% до 2% от стоимости объекта). Таким образом, покупая через то же самое агенство, вы получаете цену ниже чем у собственника или застройщика.</b>
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
У кого есть положительный или отрицательный опыт такой аренды. На что нужно обратить внимание? Плиз

на Джомтьене снимали виллу Джомтьен Гаден резорт, в месяц 30 тыс. бат - плюс депозит на 1 или 2 месяца вперед
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту

Добавить пост в тему «Недвижимость в Тайланде»

Зарегистрированные пользователи имеют больше возможностей на форуме

Написать пост