В ДОМ.РФ рассказали о планах в Иркутской области и других регионах СФО
В Сибири на федеральных землях, вовлеченных в оборот ДОМ.РФ, собираются построить около 3 миллионов квадратных метров жилья и за счёт проектов комплексного развития территорий, и за счёт аукционов «за долю». Об этом во время онлайн-конференции на прошлой неделе сообщил управляющий директор госкорпорации Анатолий Азизов.
Проекты, которые предлагается воплощать через комплексное развитие территории, утверждаются на правительственной комиссии. Один из них уже одобрен. В Томской области построят многоэтажные дома на площади 3 га.
Ещё два проекта находятся на рассмотрении. Это индивидуальная застройка в Иркутской области и жильё со школами и детсадами в Барнауле. Общая площадь участков в двух регионах – 933,6 га, градостроительный потенциал – около 1,98 млн кв. м.
В будущем ДОМ.РФ внесёт на комиссию ещё два проекта в Иркутске и Красноярске с общей площадью участков 11 га и общим градостроительным потенциалом около 189 тысяч кв. м.
Что касается аукционов, то в 2021 году ДОМ.РФ провёл торги на участок площадью 15,97 га в Омской области, где построят малоэтажное жильё. Сейчас готовится аукцион по участкам в Иркутской области и Красноярском крае общей площадью 107,6 га с градостроительным потенциалом более 671 тыс. кв. м. Они предназначены под мало- и среднеэтажную жилую застройку.
Также представители ДОМ.РФ рассказали о том, что запуски новых проектов жилья в СФО выросли почти на 40%. Спрос на новостройки остается на высоком уровне. Всего в регионах Сибири в 2021 году начали строить многоквартирные дома общей площадью 3 млн кв. метров – это 584 многоквартирных домов на 60 тысяч квартир. Это чуть больше половины от всего количества домов, которые сейчас возводятся.
– Наибольшая активность по запуску проектов наблюдается в трех регионах — в Новосибирской области, Красноярском крае и Иркутской области, на них приходится 76% нового строительства в СФО, – рассказали представители ДОМ.РФ.
В частности, в Иркутской области в стадии строительства находятся многоквартирные дома общей площадью 779 тысяч кв. м, из которых по эскроу-счетам возводится 647 тысяч кв. м. Это четвёртый результат по Сибири. В лидерах среди субъектов СФО – Новосибирская област, где возводится 2 млн 801 тысяча кв. м., из которых с эскроу-счетами строится 2 млн 137 тысяч кв. м. Самые маленькие объёмы в республиках Алтай и Тыва, в которых строится по 9 тысяч кв. м. многоквартирного жилья.
Кстати, с использованием счетов эскроу в Сибири возводится 76% многоквартирного жилья. Лидерами по этому направлению являются Хакасия, Иркутская область и Алтайский край, где с использованием эскроу строят 88%, 83% и 79% домов соответственно.
В гокоропрации отмечают, что в регионах есть проблемы с ценами на жильё. Единственный механизм решения – строить больше, наращивать предложение. Для этого в целом есть все необходимые ресурсы, считают в компании.
