Анализ рынка недвижимости — публикации по теме
Так на этом рынке сказалось дальнейшее ухудшение условий кредитования.
В целом по стране не нашли покупателей 41% площадей в новых домах.
В нынешних условиях покупателям следует еще более тщательно анализировать достоинства района и характеристики жилого комплекса, в котором они собираются приобрести квартиру.
Заемщики торопятся оформить кредит на ранее действовавших условиях по более низким ставкам.
При том соотношении спроса и предложения, что существует на рынке в настоящий момент, цены дальше расти не смогут.
Рост ставок по ипотеке стал причиной повышения спроса на квартиры в старом фонде.
По прогнозам ВТБ, подавляющая доля ипотеки с октября будет выдаваться на рынке новостроек.
В ближайшее время основная доля ипотеки по новым заявкам будет выдаваться на рынке новостроек.
Значительная доля площадей в строящихся домах остается не проданной.
Несмотря на то, что ставки по ипотеке на первичном рынке сейчас значительно ниже, чем на рынке готового жилья, одного этого недостаточно, чтобы обеспечить массовый уход покупателей на рынок новостроек.
Год назад на первичном рынке выдавалось больше половины всей ипотеки, сейчас - 36%.
Количество тех, кто может приобрести такие объекты, сократилось.
Это минимальный объем распроданного жилья за три последних года, заявили представители Минстроя на Петербургском международном экономическом форуме.
В последнее время вырос не только средний срок, на который заемщики оформляют ипотеку, но и средний срок «жизни» кредита
Главными на рынке недвижимости в ближайшее время станут покупатели. Они будут определять условия, на которых приобретаются квартиры.
Продажа многих объектов, выставленные в настоящий момент на рынке, имеет особенности, которые необходимо учитывать при подготовке к сделке.
На рынке жилья у покупателей в настоящий момент востребованы две категории квартир.
В настоящий момент она уже составляет менее 50 кв.м.
Количество квартир, которые пока не нашли покупателей, по сравнению с предыдущими годами продолжает расти.
По оценкам, темпы продаж квартир на первичном рынке в целом по стране сократились на 22%.
Сохраняется большой разрыв между объемом средств на эскроу-счетах и кредитами на строительство, выданными застройщикам.
На вторичном рынке рост стоимости жилья составил 2,5%.
Если в 2022 году объем ввода многоквартирного жилья составил 45,5 млн кв.м., то в 2023 году в минстрое рассчитывают на ввод 50 млн кв.м. жилья.
В тройке лидеров три группы компаний - «Новый город», «ДомСтрой» и «ГрандСтрой».
В Сбербанке назвали, насколько сократился спрос на первичном рынке жилья во втором и третьем квартале 2022 года.
В последние месяцы 2022 года эксперты отмечают оживление спроса на вторичном рынке.
По данным ЦБ, в октябре на рынке новостроек выдача ипотеки упала на 23%, на рынке вторичного жилья – на 5%.
Квартира считается доступной, если семья может накопить на нее в течение 3 лет. В качестве первого жилья молодая семья чаще выбирает квартиру минимальной площади в ипотеку. В обзоре Сибдом представлены самые бюджетные варианты жилья в Иркутске и пригороде
По данным Росстата, ввод жилья в октябре снизился по сравнению с прошлым годом.
Продавцы и застройщики конкурируют за оставшихся на рынке покупателей.
Покупателей на рынке недвижимости гораздо меньше, чем продавцов.
Цена квадратного метра в новостройках выросла на 16,1% по отношению к 4 кварталу 2021 года.
Покупатели стали проявлять больше интереса ко вторичному рынку жилья.
По данным официальной статистики, в сентябре объемы строительства жилья снизились впервые с начала года.
Эксперты рынка недвижимости отмечают рост количества случаев, когда продавцам нужно продать квартиру в сжатые сроки.
В августе спрос на квартиры в новостройках показывал рост.
После решения ЦБ о ключевой ставке должны активизироваться покупатели, до этого занимавшие выжидательную позицию.
Среди тех, кто берет в банке ипотеку, в этом году стало больше заемщиков до 30 лет.
Покупатели с ипотекой уходят на первичный рынок.
В этом году ввести в эксплуатацию планируется не менее 92-93 млн квадратных метров. В 2021 году ввод достиг 92,6 млн квадратных метров жилья.
По сравнению с предыдущим кварталом цены на первичном и вторичном рынках жилья выросли, по предварительным данным, на 6,5% и 2% соответственно.
С её помощью будет оцениваться текущее состояние сферы строительства ставиться задачи для достижения показателей социально-экономического развития субъектов РФ.
У покупателей квартир в строящихся домах серьезно сократился выбор.
На вторичный рынок вышли квартиры инвесторов, купленные по льготной ипотеке.
Такой подход заложен в Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года.
Такой прогноз содержится в Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года.
Эксперты заговорили об оживлении спроса на рынке жилья.
Произошедшее снижение процентных ставок почти не отразится на платеже по ипотеке.
Общая неопределённость геополитической ситуации, колебания ипотечных ставок, падение покупательской способности населения - основные из проблем, отмеченные экспертами первичного рынка недвижимости.
Что будет с ценами, выдачей ипотеки и предложением на первичном рынке?