В Иркутске за пять лет выдали 422 разрешения на ввод многоквартирных и жилых домов
Самое большое количество документов, разрешающих эксплуатацию жилья разного вида, администрация Иркутска выдала в 2019 году, самое меньшее – в 2017 году. Об этом 27 января на думских слушаниях сообщили представители мэрии.
Так, в 2015 году было выдано 55 разрешений и уведомлений, в 2016 году – 44, в 2017 году – 31, в 2018 году – 50, в 2019 году – 126, в 2020-м – 116. Также чиновники озвучили объёмы ввода жилья за этот период по многоквартирным домам. Всего их сдано, по данным мэрии, 29. При этом если объем сданного жилья в 2015 году составил 442 тыс. кв. м при плане 411 тыс., то в 2020 году в Иркутске ввели 346,5 тыс. кв. м при плане 440 тыс. Кстати, в 2019 году планировалось сдать в эксплуатацию 382,5 тыс. кв. м, по факту ввели 290 тыс.
– Мы проанализировали данные по округам в 2020 году. Лидером является Октябрьский округ, 123 тысячи квадратных метров введено, это 40 процентов от общего количества. Три остальных округа примерно на одном уровне. В Свердловском – 23 процента от общего ввода, в Правобережном – 20 процентов, в Ленинском – 17 процентов, – отметили представители администрации Иркутска.
ЖК «Эволюция», Ленинский округ Иркутска
Что касается выданных разрешений на строительство, то эти документы за пять лет получил 121 многоквартирный дом и более 1,6 тыс. индивидуальных домов. В 2015 году было выдано 23 разрешения на строительство многоквартирных домов, 143 – на индивидуальное жилищное строительство, в 2016-м – 33 и 172 разрешения соответственно, в 2017 году — 17 и 453 соответственно, в 2018 году — 24 и 277 разрешений соответственно, в 2019 году – 7 и 383 соответственно, в 2020 году — 17 и 187 соответственно.
– Несмотря на эту динамику, площадь домов, на которые были выданы разрешения, увеличилась с 212 тысяч «квадратов» в 2015 году до 359 тысяч квадратных метров в 2020 году. Это данные с учётом ИЖС, – прокомментировали чиновники.
К слову, на начало января 2021 года на территории областного центра действует 50 разрешений на строительство многоквартирных домов общей площадью 810,5 тыс. кв. м.
ЖК «Союз», Свердловский округ Иркутска
Представители администрации Иркутска отметили, что основная сложность для развития жилищного строительства в областном центре заключается в дефиците подготовленных свободных площадок.
Кроме того, в конце 2020 года вступили в силу новые нормы Градостроительного кодекса России, которые ликвидировали понятия «развитие застроенных территорий» и «комплексное устойчивое развитие территорий». Они теперь включены в единый механизм комплексного развития. Потому работа по этим направлениям в Иркутске пока поставлена на паузу: власти города занимаются правовым анализом, чтобы понять, как можно применять новые нормы. При этом уже очевидно, что многие нормотворческие акты необходимо принимать на уровне региона.
