В Иркутске растет спрос на жилье формата «Покупай-живи»

343
03 сентября 2019 г.
Жилые комплексы
Не так давно на рынке недвижимости Иркутска появилось новое предложение - квартиры в новостройках, полностью готовые к проживанию. Причем ремонт в этих квартирах и покупку мебели осуществляет не частное лицо, а компания-застройщик. Еще один тренд последних лет - квартиры с получистовой отделкой, - тоже успешно практикуется в столице Приангарья.Готовые квартиры от Домстрой

Кто покупает готовые квартиры

Летом прошлого года Минстрой России и «ДОМ РФ» выступили с инициативой сделать нормой чистовую отделку в строящихся домах. В настоящий момент представители обоих ведомств занимаются определением параметров для современного типового жилья. Один из параметров - финишная отделка, которую застройщик будет обязан согласовать с покупателем, предложив ему каталог с несколькими вариантами.

Новые стандарты не войдут в разряд обязательных требований к строительным компаниям. Однако, для застройщиков, которые будут сдавать жилье в чистовой отделке, предусмотрены льготы, например, федеральное финансирование строительства школ и детских садов в районе, где компания возводит новые дома.

Некоторые иркутские застройщики, не дожидаясь нововведений, уже сейчас предлагают покупателям квартиры «под ключ». Так в ноябре 2018 года ФСК «Домстрой» вышел на рынок с предложением «Все включено». В микрорайоне «Новое Ново-Ленино» компания продает квартиры студии с готовым ремонтом и мебелью. Цена предложения довольно демократична - 1 млн 400 тыс рублей за готовую квартиру площадью 25 квадратов.

Готовые квартиры от Домстрой

Квартирами формата «Все включено» наиболее активно интересуется молодежь, однако покупателями становятся не только молодые люди, но и граждане, переезжающие в Иркутск из других городов и регионов. Данной категории покупателей приобретение готовой квартиры удобно тем, что в нее можно сразу переехать, и не искать в малознакомом городе бригаду отделочников. Плюс отпадает необходимость перевозить мебель.

Санузлы и кухни квартир оборудованы всей необходимой техникой и мебелью, в комнате находится плательный шкаф и диван, есть люстры, шторы и даже коврики для ванной.

Ремонт квартир проводят опытные бригады, имеющие положительную репутацию на рынке.

- Подрядчик, выполнивший ремонт, дает гарантию 2 года на свою работу, вся мебель и техника хорошего качества, - говорит Стелла Маркова, директор по маркетингу в ООО ФСК «ДомСтрой», - сейчас квартиры формата «Все включено» можно приобрести в домах, которые будут сдаваться в 1-м квартале следующего года.

Готовые квартиры от Домстрой

Чем выгодна получистовая отделка

Строительная компания «Гранд-Строй» сдает квартиры в качественной получистовой отделке. Жилье, уже готовое к финишному ремонту, застройщик сдавал во всех своих проектах ЖК «Прогресс», микрорайон «Союз», ЖК «Изумруд» и уже в ноябре сдает квартиры в микрорайоне «Современник».

Квартиры с получистовой отделкой от Гранд-Строй

- Для владельцев новостроек сдачи квартир - это счастье, но в тоже время и хлопоты, связанные с большими затратами на ремонт, - говорит маркетолог СК «Гранд-Строй» Ирина Новикова, - Мы стараемся сделать жизнь наших дольщиков легче - во всех проектах мы сдаем квартиры в получистовой отделке.

Это означает, что владельцы квартир могут приступать к финишному ремонту сразу после сдачи: на ровную стяжку можно укладывать ламинат или стелить линолеум; на выровненные стены останется нанести грунтовку и можно приступать к поклейке обоев, выровненный потолок можно белить или устанавливать натяжной.

Дополнительными бонусами качественной получистовой отделки является установка дверей российского производства, электрическая разводка с установкой выключателей и розеток, установка системы отопления и поквартирная разводка домофона с абонентскими трубками.

Приобретать квартиры в получистовой отделке выгодно не только с финансовой точки зрения, но и с практической - покупателю уже не надо тратить время и нервы на поиски бригады и осуществлять контроль за их работой.

Квартиры с получистовой отделкой от Гранд-Строй

Повышенный интерес к квартирам в шоу-румах

Востребованность квартир «Под ключ», представители строительной компании «Восток Центр Иркутск» ощутили в полной мере, когда выставили на продажу квартиры в шоу-румах в ЖК «Стрижи».

- На продажу были выставлены 8 квартир в трех вариантах: с черновой отделкой, с белой отделкой и квартира с ремонтом и мебелью, - говорит Ольга Савкина, специалист по маркетингу и рекламе АО «Восток Центр Иркутск», - это предложение вызвало большой ажиотаж у покупателей, на одну из готовых квартир было сразу три брони.

Готовые квартиры в ЖК Стрижи

Квартиры - шоу-румы, выставленные на продажу зимой ГК «Восток Центр Иркутск», к весне были распроданы. Что касается цены, черновые квартиры-шоу-румы в ЖК «Стрижи» продавались от 52 тыс руб за квадрат, меблированные от 72 тыс. В новых жилых комплексах «Восток Центр Иркутск» планирует повторять опыт по созданию шоу-румов. Готовые демонстрационные квартиры будут занимать один этаж, после сдачи дома в эксплуатацию это жилье будет выставляться на продажу.

Готовые квартиры в ЖК Стрижи

Готовые квартиры в ЖК Стрижи

По словам Ольги Савкиной, немало покупателей озвучивают желание заехать в готовую квартиру. Но часто перед этой категорией на первый план выходит вопрос - насколько выгодно приобретать готовое жилье. В нынешних реалиях, отмеченных снижением покупательной способности, при выборе квартиры покупатель ориентируется, в основном, на цену. Стоимость готовой квартиры выше, но в конечном счете, если подходить к вопросу с точки зрения вложенных в ремонт средств, времени и сил, покупать готовое жилье выгоднее, чем самому делать ремонт с нуля.

Как отмечают представители компаний-застройщиков, интерес к готовым квартирам в Иркутске растет, но быстрым этот рост назвать нельзя. Покупателю хочется сделать ремонт по своему вкусу, перевезти свою мебель. Однако в последнее время появляется все больше людей, предпочитающих европейский подход, когда вопросы ремонта и обстановки оперативно решает застройщик, а покупатель, не теряя времени, заезжает в готовое жилье.

Готовые квартиры в ЖК Стрижи

Готовые квартиры в ЖК Стрижи

Готовые квартиры в ЖК Стрижи

Готовые квартиры в ЖК Стрижи

Готовые квартиры в ЖК Стрижи