В регионе каждый третий земельный участок не имеет установленных границ
По данным Росреестра по Иркутской области, по состоянию на 1 июня 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация более чем о 760,6 тыс. земельных участков. При этом более чем у 207 тыс. участков отсутствует информация об установленных границах. Установленные в соответствии с законом границы участка гарантируют соблюдение прав и законных интересов граждан.
Действующий закон не запрещает сделки с земельными участками, сведения о границах которых не внесены в ЕГРН. Обязанность уточнения границ возложена на владельца участка. Собственники, которые не провели межевание своих участков, подвергаются определенному риску. Очень часто они становятся заложниками споров с третьими лицами. Например с соседями, которые могут захотеть расширить границы своего земельного участка за счёт соседнего. Такие земельные конфликты приходится решать через суд, и не всегда владельцу участка удаётся доказать свою правоту.
Границы земельных участков определяются в результате межевания, которое проводят кадастровые инженеры. Получить исчерпывающую информацию о данных специалистах можно на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Электронный ресурс содержит сведения о количестве отказов в проведении процедуры по подготовленным кадастровым инженером документам.
Информация о наличии/отсутствии сведений о границах земельных участков есть в выписке из ЕГРН. Также сведения доступны на официальном сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта». Найти объект недвижимости можно по адресу или кадастровому номеру. Участки, для которых необходимо провести межевание, имеют пометку «без координат границ».
Для того чтобы сведения о границах земельного участка были внесены в ЕГРН, необходимо обратиться в любой офис МФЦ «Мои документы» с заявлением и межевым планом, подготовленным кадастровым инженером. Документы также можно подать в электронном виде на сайте Росреестра.
