Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

165
23 апреля 2018 г.

В первом квартале этого года комиссия регионального Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости приняла 161 заявление в отношении 177 объектов недвижимости. По 86 заявлениям в отношении 92 объектов недвижимости решено было установить кадастровую стоимость в размере рыночной, она снизилась на 1,549 млрд рублей.

Любое заинтересованное лицо может оспорить результаты кадастровой оценки недвижимости как в судебном, так и во внесудебном порядке. Пересмотр кадастровой стоимости во внесудебном порядке рассматривает комиссия при Управлении Росреестра по Иркутской области. Заявление можно подать до утверждения результатов очередной государственной кадастровой оценки, которая пройдет в регионе в 2019 году.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество рассмотренных в первом квартале этого года заявлений уменьшилось на 14%. Исходя из кадастровой стоимости рассчитывается налог на земельные участки, поэтому большинство заявлений подается на пересмотр участков, расположенных в границах населенных пунктов. Результаты кадастровой оценки данной категории земель утверждены в 2013 году. Те, кто этого еще не сделал, могут успеть обратиться в Росреестр в этом году.

Заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости можно подать лично или направить почтой по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70.

Вместе с заявлением потребуется предоставить следующие документы:

  • выписку из ЕГРН о действующей кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление подает его собственник;
  • сли заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений — документы, подтверждающие это;
  • если кадастровая стоимость не совпадает с рыночной - отчет об оценке, составленный на бумажном носителе и в электронном виде.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости жители Иркутской области могут на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online».

24 апреля состоится прямая линия по процедуре оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.