Как изменилась цена квадартного метра в новостройках Иркутска

С начала 2025 года средневзвешенная* стоимость квадратного метра в строящихся ЖК Иркутска выросла на +6%. По данным портала «Сибдом» на 1 декабря 2025 года она составляет 197,2 тыс. руб.

Заметнее всего за 11 месяцев набрал «квадрат» однокомнатных квартир — +11% и студий — +7,7%. Квадратный метр в двухкомнатных и трехкомнатных вырос лишь на 1,7%.

По сравнению с предыдущими несколькими годами рост цены квадрата в новостройках значительно ниже — следствие снижения спроса на ипотеку из-за высоких процентов и ужесточения условий выдачи жилищных кредитов. Однако по Сибири Иркутск продолжает лидировать по средней цене «квадрата» в строящихся жилых комплексах: в Новосибирске средняя цена квадратного метра — 172,7 тыс. руб., в Красноярске — 148,9 тыс. руб.

_{По данным Отдела аналитики портала «Сибдом»}

_{*Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто  среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.}