Как изменились цены квартир в новостройках в Иркутске за I квартал 2025 года

Льготная ипотека больше не поддерживает рынок новостроек, однако цены на квартиры, вопреки надеждам покупателей, не падают.  Средневзвешенная* стоимость кв. м в строящихся ЖК Иркутска за первый квартал 2025 года увеличилась на 1,9% до 189,7 тыс. руб. Из-за роста затрат на строительство, застройщики не идут на кардинальное снижение цен и продолжают корректировать их, однако уже не так сильно, как в предыдущие четыре года. Но чтобы привлечь покупателей, на фоне охладевшего спроса, компании вводят акции, скидки и программы рассрочки. 

Отметим, что по Сибири столица Приангарья традиционно лидирует по дороговизне квадрата в новостройках. Самый дорогой — Октябрьский округ (223 тыс. руб. за кв. м), являющийся «новым» центром города, где, в отличие от исторического центра, разрешено высотное строительство, а близость всей необходимой инфраструктуры делает район привлекательным. Самые доступные по цене предложения в Ленинском округе (124,1 тыс. руб. за кв. м), отдаленном от центра, но активно развивающемся и предлагающим больше жилья класса «стандарт». 

Средневзвешенная стоимость кв. м на рынке новостроек в Иркутске на 1 апреля 2025 г.

_{По данным Отдела аналитики портала «Сибдом»}

_{*Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто  среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.}