Новостройки в Иркутской области подешевели, «вторичка» подорожала

В Иркутской области средняя стоимость жилья на первичном рынке в первом квартале 2023 года по сравнению с концом 2022 года снизилась, а на вторичном рынке, напротив, повысилась.

Средняя цена квартир в новостройках снизилась на 1,5%. В первом квартале она составила 103 тысячи 77 рублей за 1 квадратный метр, следует из данных Иркутскстата. Подешевели и типовые квартиры, и улучшенного качества на 1,1% и 1,7% соответственно. Квадратный метр типового жилья стоит в среднем 96,4 тысячи рублей, улучшенного качества – 106,4 тысячи рублей.

В Иркутске также отмечено снижение цен на новостройки. Цена сократилась на 1,8% до 118 тысяч 42 рублей, где средняя цена за квадратный метр в первом квартале 2023 года составила 113,6 тысячи рублей и 111,2 тысячи рублей соответственно.

По ценам на новое жилье Иркутская область занимает третье место среди сибирских регионов. Впереди только Новосибирская область и республика Тыва. На четвёртом месте в Сибирском федеральном округе находится Томская область – 101,5 тысячи рублей. Замыкает пятёрку лидеров Красноярский край – 100,5 тысячи рублей.

В республике Алтай квадратный метр в среднем стоил 100 тысяч рублей, в Кемеровской области – 99,5 тысячи рублей, в Омской области – 94,5 тысячи, в Алтайском крае – 91,2 тысячи, в Хакасии – 84,3.

Средняя цена жилья на вторичном рынке в Иркутской области повысилась за квартал на 1,8% и составила 89 тысяч 882 рубля за 1 квадратный метр общей площади. Цены на типовые квартиры подрослиа 1,9%, до 89 тысячи 926 рублей, улучшенного качества — на 1,1%, до 90 тысячи 90 рублей.

В Иркутске наблюдалась та же тенденция. Средняя стоимость квадратного метра «вторички» изменилась на 0,8% – до 99 тысячи 265 рублей.

По стоимости вторичного жилья Иркутская область среди регионов СФО занимает четвёртое место. В тройке лидеров – Тыва, Алтай и Новосибирская область. Здесь средняя цена квадрата «вторички» составила 115,3 тысячи, 110,1 тысячи и 99,6 тысячи рублей соответственно. Пятёрку замыкает Томская область – 85,5 тысячи рублей.

В Кемеровской и Омской областях вторичное жильё стоило в среднем 82,5 тысячи рублей, в Алтайском крае – 81,5 тысячи рублей, в Красноярском крае – 80,8 тысячи рублей, в Хакасии – 78,1 тысячи рублей.