Индивидуальных жилых домов в регионе ввели в 2022 году чуть меньше обычного
Строительство частных домов в Иркутской области в 2022 году снизилось на 2% в сравнении с тем же периодом прошлого года. При этом многоквартирных домов возвели на 2% больше, чем в 2021 году. Об этом 5 августа на пресс-конференции рассказал министр строительства Иркутской области Александр Галкин.
По данным на 1 августа, в регионе введено 692 тысячи квадратов жилья, из них 189 тысяч «квадратов» — это многоквартирные дома, 503 тысячи приходится на индивидуальные. По сравнению с аналогичным периодов 2021 года в Иркутской области сдано в эксплуатацию на 10 тысяч квадратных метров меньше. Спад связан с весенними месяцами, когда застройщики не могли начать строительство даже по полученным на это разрешениям.
В Минстрое Иркутской области отмечают, что спад по рынку ИЖС объясним с точки зрения сложившейся в 2022 году экономической ситуацией. Поскольку у многих людей стало меньше дохода, стройки были отложены. Сказалось и подорожание ипотечных кредитов: если в прошлом году средний размер кредита по сельской ипотеке составлял около 3 миллионов, то в этом году — 3,3 миллиона рублей.
Цены за квадратный метр, отмечает Александр Галкин, тоже продолжают расти. На это влияет несколько факторов: пессимистичные настроения девелоперов и подорожание стройматериалов. Хотя сейчас по ряду позиций наблюдается снижение стоимости.
Речь идёт, в первую очередь, об арматуре, металле и швеллерах, которые весной в среднем стоили 120 тысяч рублей, это в два раза больше, чем до марта 2022 года. Сейчас цена на эти товары варьируется в пределах 66-69 тысяч рублей. А вот стоимость пиломатериалов так и осталась высокой.
Однако в Минстрое полагают, что на рынке жилья снижение всё-таки произойдёт, поскольку он уже перегрет, а значит, должен настать момент стабилизации. Однако то, в какие сроки это произойдёт, чиновник не озвучил.
Всего в 2022 году в Иркутской области по соглашению с Минстроем РФ должны ввести в эксплуатацию 1,1 миллиона квадратных метров жилья. В прошлом году в регионе сдали 1,2 миллиона квадратных метров, в этом году власти намерены достичь этих же показателей.
