Вводят мораторий на штрафы за просрочку сроков сдачи новостроек

В текущей ситуации на рынок собираются вернуть одну из самых первых антикризисных мер, принятых для поддержки застройщиков в начале пандемии, — мораторий на штрафы и пени для застройщиков за то, что строительная компания не смогла вовремя сдать объект в эксплуатацию. Дольщики не получат в таких случаях выплат. Такие изменения установлены во внесенном 3 марта на рассмотрение в Госдуму новом законе.

Кроме того, снова объявят мораторий на включение в перечень проблемных домов новостроек, передачу квартир в которых строительные компании задержали больше чем на 6 месяцев. Такой мораторий был введен весной 2020 года и завершил действие в начале 2021 года. После этого список проблемных строек в Красноярском крае сразу пополнился 6 новыми объектами.

Кроме того, в новом законе идет речь об изменении порядка перечисления застройщику средств дольщиков с эксроу-счетов. Подробности на данный момент неизвестны, но, скорее всего, речь идет о поэтапном открытии эскроу-счетов для застройщиков. Ранее строительные компании предлагали разрешить перечислять средства со счетов в банках частями по мере того, как на объекте выполнен определенный объем работ. Сегодня эти деньги хранятся на эскроу-счете до завершения строительства. После того, как изменения заработают, строительной компании будут перечислять деньги дольщиков несколькими траншами за уже выполненные работы.

Также в новом законе установлено, как и в какие сроки застройщик должен вносить изменения в проектную декларацию на строящийся объект после того, как примет решение о замене импортные стройматериалов на их аналоги. То, что подготовленные изменения в законодательство примут в самое ближайшее время, не вызывает сомнений. Они могут быть приняты уже на следующем же заседании Госдумы.