Эскроу счета
В Центробанке предложили повысить лимит страхового возмещения для дольщиков до 20 млн рублей.
На счета застройщиков в банках поступает меньше средств от покупателей жилья.
В законодательство вносят изменения, которые распространяют эксроу-счета на ИЖС.
Строительные компании спешат вывести на рынок новые проекты, пока спрос на этом рынке еще поддерживает массовая льготная ипотека.
Несмотря на всплеск спроса на квартиры в августе и сентябре ситуация с наполнением эскроу-счетов пока кардинально не изменилась.
В надзорной организации рассказали, как следует оценивать проект при покупке квартиры на первичном рынке.
В том числе, поручается ускорить ввод механизма эскроу при индивидуальном жилищном строительстве
Эскроу-счета наполняются медленнее.
Для строительных компаний подорожали кредиты, которые они получают в банках на строительство жилья.
Наполнение счетов эскроу снизилось из-за сокращения объема продаж квартир в новостройках.
Сохраняется большой разрыв между объемом средств на эскроу-счетах и кредитами на строительство, выданными застройщикам.
Желающим построить дом за городом будут рассказывать об имеющихся у них возможностях на портале «Госуслуг».
Количество выданных банками кредитов на строительство в конце 2022 года превысило количество денег дольщиков на счетах эскроу.
Это стимулирует банки активнее выдавать кредиты покупателям таких объектов.
Внесенный в Госдуму закон, разрешающий поэтапно раскрывать эскроу-счета, не будет рассматриваться.
Банки выдали застройщикам больше кредитов на строительство, чем собрано средств дольщиков на эскроу-счетах.
Закон о поэтапном раскрытии эскроу-счетов внесен на рассмотрение в Госдуму
Снижение спроса на первичном рынке привело к сокращению средств дольщиков, собранных на эскроу-счетах.
С начала 2022 года Банк ДОМ.РФ раскрыл застройщикам счета эскроу на 37 млрд рублей.
До этого момента проблемными признавали только дома, строящиеся по старым правилам на деньги дольщиков.
Застройщикам могут раньше открыть доступ к деньгам дольщиков на эскроу-счетах.
Когда строительные компании могут получить доступ к деньгам покупателей на эскроу-счетах?
До сих пор не определен механизм, при котором застройщики смогли бы получить доступ к деньгам на эскроу-счетах.
Депутаты Госдумы обратились в Минстрой, требуя разработать механизм, который не позволит застройщикам получать часть за квартиры денег в обход счетов эскроу.
Изменения в законодательство вносятся на случай задержки сроков строительства жилых домов.
Госдума приняла закон, устанавливающий новые меры поддержки строителей в кризис.
Застройщики смогут получить доступ к деньгам дольщикам еще до окончания строительства.
По мнению эксперта, отсутствие необходимых импортных стройматериалов приведет к формированию новых логистических связей со странами Азии.
Закон о поэтапном раскрытии эскроу-счетов принят в экстренном порядке.
Власти подготовили меры поддержки строительных компаний в кризис
В Госдуме допустили поэтапное раскрытие эскроу-счетов.
За это время должны быть достроены последние объекты, которые возводятся по старым правилам.
В квартале спроектировано 114 квартир площадью от 36 до 160 «квадратов».
Готовится законодательная база для развития рынка малоэтажного строительства.
Впервые в Иркутской области банк ДОМ.РФ открывает проектное финансирование.
Это позволит увеличить выдачу кредитов и стимулировать спрос за городом.
Это делается для случаев, когда застройщик не сдает дом в эксплуатацию вовремя.
В поселке Маркова Иркутской района возведут три девятиэтажных дома на 452 квартиры.
Первым девелопером, кто воспользовался новым финансовым инструментом, стал СЗ «Флагман», который возводит ЖК «Сибиряков» в Октябрьском районе Иркутска. В чём суть траншевой ипотеки на рынке жилищного строительства Иркутской области.
Первые три 13-этажные блок-секции на 231 квартиру аккредитовал Сбербанк.
В Свердловском округе Иркутска началось строительство дома на 234 квартиры.
Закон, который вводит эскроу-счета на рынке ИЖС, Госдума рассмотрит в весеннюю сессию.
В одном случае покупатели могут не вернуть всех средств, вложенных в покупку квартиры.
Росреестр зарегистрировал рост ДДУ в сравнении с декабрем 2020 года.
На 1 января этого года на эскроу-счетах жителей региона хранилось более 6,3 миллиарда рублей.
В этом случае они смогут пополнять эскроу-счет постепенно, пока строится дом.
Это позволит увеличить объемы строительства малоэтажного жилья строительными компаниями.
Доля договоров с применением счетов эскроу в ноябре в Иркутском районе составила 80%.
В настоящий момент в Сибири строят почти восемь миллионов «квадратов» жилья.
Во второй очереди строительства возводится три девятиэтажных блок-секции на 144 квартиры.