Официальную среднюю стоимость «квадрата» жилья в регионе поднимут почти в 1,5 раза

Министерство строительства и ЖКХ РФ рассчитало показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах России на первый квартал 2022 года по новой методике. Это привело к росту цифр практически во всех регионах.

Как следует из проекта приказа ведомств, размещённого на федеральном портале проектов нормативных правовых актов, в Иркутской области средняя рыночная стоимость «квадрата» жилья в первом квартале 2022 года будет установлена на уровне 80 910 рублей. На четвёртый квартал этот показатель установлен на уровне 55,2 тысяч.

Самая высокая средняя стоимость квадратного метра в СФО рассчитана для Тывы – 95 636 рублей. В Красноярском крае – 72 277 рублей, в Томской области – 69 660 рублей, в Новосибирской области – 68 319 рублей.

Среднюю стоимость «квадрата» жилья для республики Алтай предлагается установить на уровне 66 437 рублей, для Алтайского края – 62 834 рублей, для Омской области – 60 328 рублей.

Самые низкие показатели предложены для Кемеровской области – 57 926 рублей и для Хакасии – 57 055 рублей.

Как поясняют в Минстрое, в соответствии с новой методикой расчёт средней рыночной стоимости одного квадратного метра проводится на основании средневзвешенной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья.

Исключение составят субъекты Дальневосточного федерального округа, для которых средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения устанавливается по первичному рынку жилья.

– Новая методика призвана обеспечить соответствие нормативной и рыночной цены квадратного метра. Благодаря чему по новым расчетам мы получили показатели, максимально приближенные к рыночным. Это позволит наиболее точно отражать стоимость при расчете размеров соцвыплат для приобретения и строительства жилья, а, значит, сделает этот механизм поддержки граждан более точным и справедливым. При текущей оценке фактическая рыночная стоимость становится во главу угла, позволяя учитывать актуальную динамику развития рынка, – прокомментировал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья, устанавливаемая Минстроем РФ, используется для расчёта выплат субсидий на улучшение жилищных условий льготникам, а также для того, чтобы установить размер компенсации для обманутых дольщиков и расселения ветхого и аварийного жилья.