В санзоне аэропорта половина многоквартирных домов рискуют не получить разрешения на ввод
Всего здесь возводятся 22 объекта. Из них могут не получить разрешение на ввод в эксплуатацию 11 объектов и более тысячи дольщиков: три объекта со сроком ввода в эксплуатацию после 1 января 2024 года и восемь объектов, по которым выданы разрешения на строительство после 1 января 2020 года, сообщает пресс-служба администрации Иркутска.
В соответствии с предложенным министерством строительства Иркутской области планом по вводу в эксплуатацию жилых объектов в Иркутске в 2021 году планировалось сдать 364 тысячи квадратных метров жилья. При этом 97,8 тысяч квадратных метров должны быть построены до конца года в границах седьмой подзоны. Но сейчас отсутствует правовая основа выдать разрешительные документы на их ввод.
– Действующие ограничения создают серьезную угрозу строительной отрасли. Наряду с общей ситуацией, связанной с увеличением стоимости материалов, руки строителей связаны установленной седьмой подзоной приаэродромной территории, куда попала большая часть Октябрьского и Правобережного округов. Именно здесь сосредоточено значительное количество новостроек, в том числе и строительство детсада в микрорайоне Лесной. Все стройки были запланированы гораздо раньше установления подзоны, но, тем не менее, важно их завершить и ввести в эксплуатацию, а также создать условия для последующего строительства, – подчеркнул президент Союза строителей Иркутской области Юрий Шкуропат.
Как уже сообщал «Сибдом», в 2021 году после постановки на кадастровый учёт седьмой подзоны приаэродромной территории международного аэропорта «Иркутск», в границах которой из-за превышения шумового уровня запрещается размещать некоторые объекты, в областном центре возникла проблема строительства детсадов, школ и жилых домов.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, влечёт отказ в выдаче разрешения на ввод. Эта норма распространяется на разрешения на строительство, которые выданы с 1 января 2020 года, при этом застройщик должен обратиться за получением разрешения на ввод до 1 января 2024 года.
В действующей редакции под седьмую подзону попадает большая часть Иркутска: весь Правобережный и Октябрьский округа. Росавиация в апреле 2021 года пообещала отрегулировать вопрос с седьмой подзоной приаэродромной территории Иркутска. Однако пока ситуация не изменилась. Между тем, в областном центре отказались менять ПЗЗ, несмотря на это, поскольку сократить территорию седьмой подзоны планируют в 17 раз.
