Право собственности на квартиры в новостройках теперь могут регистрировать застройщики

Это стало возможным благодаря изменениям в статье 16 закона 202-ФЗ, которые упростили процедуру регистрации права собственности. Об этом на пресс-конференции 29 июля рассказали специалисты Управления Росреестра по Иркутской области.

После передачи ключей от квартир дольщикам и постановки новостройки на государственный кадастровый учет застройщик имеет право без доверенности обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности в интересах владельцев недвижимости. При этом компания обязана предъявить только акт приёма-передачи или другой документ, подтверждающий передачу объектов долевого строительства, и квитанцию об оплате государственной пошлины. Если строительная компания выступает представителем физического лица, то размер пошлины составляет 2 тыс. рублей, для юридических лиц – 22 тыс. рублей.

После регистрации права собственности застройщик должен передать дольщику выписку из ЕГРН. Именно она будет подтверждением государственной регистрации права собственности. Собственник недвижимости может обратиться в Росреестр через МФЦ, чтобы на договоре участия в долевом строительстве или переуступки права поставили регистрационную надпись, подтверждающую право собственности.

Также для дольщиков, потерявших договор долевого участия, закон предусматривает возможность обратиться с ходатайством к застройщику, который и зарегистрирует право собственности. Если же договор долевого участия заключался с использованием средств материнского капитала и был расторгнут одной из сторон, то деньги вернутся на счёт ПФР.