«УКС города Иркутска» к июлю сдаст семь блок-секций
Дома возводятся в жилом комплексе «Эволюция» в микрорайоне Ново-Ленино. Отметить новоселье должны почти 400 человек. Об этом на депутатских слушаниях в думе Иркутска рассказал директор застройщика Александр Бурлаков.
Сейчас достраиваются 19-этажные блок-секции №1.9-1.10, которые возводятся в рамках первой очереди строительства, и 9-этажки из второй очереди – блок-секции №4.1-4.5. Ещё несколько блок-секций второй очереди строительства – №4.8, 4.9 и 4.10 – сдадут до 30 июня 2020 года, а в 2022 году должны сдать блок-секции 4.6 и 4.7. На квартиры в этих домах заключено уже больше 160 договоров долевого участия.
ЖК «Эволюция», Ленинский округ Иркутска
В ЖК «Предместье» по улице Баррикад застройщик возводит группу домов, в которых квартиры уже приобрели 170 дольщиков. Ввести объекты должны до 30 марта 2020 года. А в июне 2020 года «УКС города Иркутска» сдаст жилой дом «На Невского».
Всего застройщик заключил 762 договора долевого участия на 1,647 млрд рублей.
ЖК «Предместье», Правобережный округ Иркутска
Кстати, как отметил Александр Бурлаков, из-за изменений в федеральном законодательстве есть опасения, что «УКС» после 1 июля 2019 года не сможет строить новые жилые дома в тех же объёмах. Речь идёт о том, что все застройщики страны после этой даты обязаны переходить на эскроу-счета. Помимо прочего, новая система предполагает, что компании должны вложить в строительство не менее 15% собственных средств.
– Сейчас при сохранении объёмов строительства в 35 тысяч квадратных метров в год при себестоимости в 45 тысяч рублей за «квадрат» и среднем трёхлетнем сроке реализации проектов расчётная потребность собственных оборотных средств составляет 700 миллионов рублей. Наш уставной капитал составляет 343 миллиона рублей, и без его увеличения работа по договорам долевого участия не представляется возможным, – говорит глава предприятия.
«УКС города Иркутска» также работает по проекту развития застроенных территорий. Такая площадка у компании есть на улице Лыткина. Там уже расселены и снесены два дома, на месте которых к 2022 году должны появиться новостройки.
Статья на тему: Как купить строящуюся квартиру через счет эскроу?
