Как оформить права на земельные участки, садовые и индивидуальные жилые дома
Жители Иркутской области могут зарегистрировать права на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, по минимальному пакету документов. Послабления действуют и для ряда объектов недвижимости, возведенных на таких участках. Об этом в ходе прямой линии, посвященной «дачной амнистии», рассказали специалисты Росреестра по Иркутской области.
Большинство звонивших садоводов спрашивали, как оформить в собственность жилое строение. Прежде всего, владельцу недвижимости необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером. После этого специалист проведет визуальный осмотр жилого строения и подготовит технический план. В документе будут отражены основные характеристики объекта. Готовый технический план владелец дома подает в МФЦ «Мои документы».
Также потребуется предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, если он не зарегистрирован, и оплатить госпошлину. За регистрацию объектов в упрощенном порядке Росреестр берет 350 рублей.
Закон разграничивает понятия «жилое строение» и «жилой дом». Жилое строение предназначено для временного проживания. В таком домике можно проводить лето и уезжать после окончания дачного сезона. В жилом доме живут круглый год, для его регистрации нужен другой пакет документов.
С проблемой при регистрации прав на индивидуальный жилой дом столкнулась жительница села Максимовщина. Она рассказала, что возвела на своем участке дом без разрешения на строительство и теперь не может зарегистрировать право на него. Градостроительный кодекс предписывает перед возведением жилого дома получать разрешение. Этот документ необходим для подготовки технического плана, который, в свою очередь, нужен для того чтобы поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право на него. Дома, возведенные без разрешения на строительство, считаются самовольными постройками, узаконить которые можно только в судебном порядке, пояснили в Росреестре.
Специалист ведомства добавила, что до 1 марта 2020 года для оформления права собственности на жилой дом его владельцу не требуется получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Владелица земельного участка в садоводстве «Стеклянка» спросила, куда ей следует обращаться с готовыми документами, чтобы зарегистрировать права на летний домик. Сама она проживает в Иркутске и подать документы в Ангарском районе (по месту нахождения объекта) не может. Специалист Росреестра пояснила, что с 2017 года подать документы на регистрацию прав можно в любом офисе МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра.
Получить бесплатную консультацию по услугам Росреестра можно по телефону горячей линии (8-800-100-34-34) в любое удобное время.
Как можно обратиться в Росреестр за консультацией
Росреестр о преимуществах оформления недвижимости онлайн
