В Росреестре Иркутской области рассказали о новых способах защиты дольщиков
В России с 20 октября поменялось законодательство в сфере регистрации договоров долевого участия. Теперь застройщику могут отказать в ней, если он не выплатил взнос в размере 1,2% от стоимости каждого договора в компенсационный фонд.
Для защиты обманутых дольщиков создали Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства. В Росреестре считают, что это сократит число россиян, пострадавших от недобросовестных застройщиков.
Механизм работы прост. Теперь не нужно заключать договор страхования гражданской ответственности или оформлять поручительство. Если возникнет риск срыва сроков строительства домов, то либо дольщики получат назад свои деньги, либо на эти взносы жилье будет достраивать другая компания, рассказали специалисты Управления Росреестра по Иркутской области на тематической пресс-конференции.
Застройщику теперь при заключении первого договора долевого строительства нужно регистрироваться в Росреестре. Ведомство проверит, заплатила ли компания взнос. Регистрация может быть приостановлена или отменена в двух случаях - если не уплачен взнос либо не получен ответ из Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства на момент принятия решения по договору. Вся работа с фондом проводится в онлайн-режиме.
Застройщики, избравшие способ расчета через счет эскроу, взносы перечислять не будут. В этом случае банк переводит деньги дольщика застройщику, только когда будет подписан акт приема-передачи готового жилья.
Кстати, новые требования касаются застройщиков и дольщиков только тех объектов, которые начали строиться после 20 октября. Для всех остальных правила остались прежние.
На сегодняшний день по всей России свои взносы фонду передали 17 застройщиков. На территории Иркутской области пока таких документов не поступало.
