В Иркутске объявлен аукцион на комплексное развитие территории с переселением жителей

В Иркутске объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки в Куйбышевском районе. Речь идёт о квартале, ограниченном улицами Баррикад, Зимняя и Курортная, площадь участка составляет 4,22 га. Постановление было опубликовано администрацией города в январе 2026 года. 

Общая площадь будущей застройки — 4,22 га. Сейчас на территории расположены 22 двухэтажных деревянных дома, износ которых превышает 50%. Все они подлежат расселению и сносу, чем и должен будет заняться будущий инвестор. Это усложняет реализацию проекта для потенциальных инвесторов, поскольку требует дополнительных затрат на расселение и снос ветхого жилья. Кроме того, застройщик должен будет подготовить проект реконструкции детского сада № 118, который находится у границ участка КРТ. Количество мест в детсаду должно быть увеличено до 140 мест.

Организатор аукциона: администрация города Иркутска.

Извещение о проведении аукциона размещено в государственной информационной системе «Торги» 15 мая 2026 года.

Приём заявок: до 11 июня 2026 года.

Ответственный орган: министерство строительства Иркутской области.

В то же время застройщики активно ведут строительство новых домов на земельных участках через дорогу, где не требуется расселение жителей, что делает эти проекты более привлекательными для бизнеса.

Предместье Рабочее — объект повышенного внимания у властей и застройщиков. По соседству с новым КРТ возводятся Клубный дом на Курортной и ЖК «Лотос». Через дорогу в границах улиц Баррикад, Напольная, Зимняя, Тулунская, Сарафановская и Слюдянская также в рамках проекта КРТ до 2033 года будет построено не менее 230 тыс. кв. м жилья.