Реестр обманутых дольщиков ИЖС создали в Иркутской области
Минстрой Иркутской области взял на контроль ситуацию с обманутыми гражданами в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Создан реестр, в который будут вноситься пострадавшие, заказавшие строительство частного дома на средства ипотечного кредита, но перед которыми застройщик не исполнил обязательства.
Напомним, что осенью 2025 года почти по всей России прокатилась волна недовольств и митингов от людей, которые оказались жервами небросоветсных затсройщиков ИЖС. В Приагарье порядка ста граждан, среди которых многодетные и молодые семьи, родственники военнослужащих, одинокие родители и пенсионеры, оказались без домов и в долгах перед банками.
На рынке ИЖС единственный защитный механизм — это эскроу-счета. Но закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» был принят только в марте 2025 года. Те, кто вложился в строительство домов ранее, не защищены ничем. При этом до введения эскроу-счетов застройщики, при возможности получать деньги траншами, часто просили оплачивать всю сумму сразу, объясняя это скоростью строительства и защитой от удорожания материалов.
Сейчас прорабатывается механизм помощи. Первым шагом становится создание списка пострадавших. Далее предлагается оказать им меры поддержки, как когда-то обманутым дольщикам многоквартирых домов. Депутаты предлагают компенсировать им из бюджета часть расходов на достройку домов и списать долги по кредитам, выданным на строительство.
«Создание реестра — важный шаг на пути к восстановлению прав граждан, которые вложили ипотечные средства в строительство, но по вине недобросовестных подрядчиков остались без домов. Мы должны знать каждого пострадавшего в лицо, систематизировать информацию и на ее основе вырабатывать дальнейшие механизмы помощи. Призываю всех, кто оказался в такой ситуации, обращаться в министерство», — отметил министр строительства региона Алексей Емелюков.
График для приема граждан и подачи документов в министерстве строительства: понедельник – пятница с 14:00 до 17:00. Контактный телефон для записи: 8 (3952) 707-267.
В Минстрое напоминают, что для исключения ситуаций, когда застройщик не исполняет обязательства и не возвращает денежные средства, необходимо заключать договоры с использованием эскроу-счетов, которые позволяют сохранить деньги в безопасности до завершения строительства.
