Уголовное дело завели на строителей частных домов под Иркутском
СУ Следственного комитета Иркутской области возбудило уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере» в отношении иркутской фирмы ООО «Стройинновация», владеет которой Максим Еманаков .
Компания-застройщик взяла на себя обязательства по строительству нескольких частных домов под Иркутском. Однако дома не были построены в обещанный срок, людей продолжают кормить обещаниями. Многие семьи заказывали строительство этих домов на ипотечные деньги и сейчас вынуждены платить банкам за несуществующее жильё, живя на аренде с маленькими детьми.
Уже более года люди пытаются добиться справедливости, обращаясь в правоохранительные органы, прокуратуру и суды. В декабре 2025 года, после большого митинга на площади Труда, обращений пострадавших в комментариях и личных сообщениях в аккаунте Информационного центра СК России, делом заинтересовался Председатель СК РФ Александр Бастрыкин.
Глава Следственного комитета поручил руководителю СУ СК России по Иркутской области Анатолию Ситникову доложить о доводах, изложенных в обращении, а также о принятом в органах внутренних дел процессуальном решении. Исполнение поручения поставлено на контроль в центральном аппарате ведомства.
Как сообщили журналистам «ИрСити» в областном Следкоме, уголовное дело на застройщика возбуждено по части 4 статьи 159 УК РФ и передано по подведомственности в полицию. По этой статье компании грозит до 10 лет заключения и штраф до миллиона рублей. Между тем, ущерб, нанесённый компанией, несоизмеримо выше.
В схожей ситуации оказались заказчики нескольких других компаний — ИП Нестерчук М.В. (Байкалэкодом), ИП Журба Я.В., ООО «ИЗБК», СК «Бригада». Все они были аккредитованы банками — что, как позже оказалось, не даёт никакой гарантии надёжности застройщика. Для банков аккредитация — инструмент стандартизации кредитования, и реальную деятельность подрядчиков они не проверяют и никакой ответственности за срыв стройки не несут.
В общей сложности в Иркутской области пострадало не менее 100 человек: многодетные и молодые семьи, военнослужащие, одинокие родители и пенсионеры. По всей стране таких же историй порядка 20 тысяч. С марта 2025 года вступил в силу закон, который обязывает собственника участка ИЖС построить дом в течение 7 лет, и исключений для обманутых покупателей пока нет. По закону граждане, которые не построят свои дома до 2032 года, могут получить административный штраф в размере 1–1,5% от кадастровой стоимости участка (но не менее 20 тыс. рублей), а потом и вовсе быть привлечены к суду.
ЦБ предлагает банкам реструктуризировать долги, сохранить льготную ставку, даже если дом не построен в срок, или, в исключительных случаях, частично или полностью списать долг. В Госдуме предлагают привлекать к ответственности банки, которые выдавали аккредитацию непроверенным компаниям и предпринимателям. Но пока это только слова, люди же ждут реального закона, который сможет защитить обманутых дольщиков ИЖС.
