Пять земельных участков под Иркутском отдают для комплексной застройки

Вдоль Байкальского тракта может появиться несколько проектов жилой застройки. Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства Иркутской области приняла решение о комплексном развитии незастроенных территорий в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, Бурдаковка. На всех участках, преимущественно, можно будет возвести малоэтажные жилые комплексы (ИЖС или блокированные дома). 

Сейчас Дом.РФ объявил торги по трём земельным участкам для девелоперских проектов:

• Участок с кадастровым номером 38:06:143519:17360 в СНТ «Байкальский», площадью 90,3. В рамках договора КРТ здесь можно будет построить минимум 160 тыс. кв. м малоэтажных домов. Как отмечают в объявлении, живописное окружение, растущий интерес к загородной недвижимости и близость к Иркутску (10 км) делают участок инвестиционно привлекательным. Масштаб позволяет создать полноценный жилой квартал с продуманной инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Начальная цена 34,7 млн руб.
• Участок с кадастровым номером 38:06:143519:17330 в Новолисихе, площадью 34,7 га. Объект окружен незастроенными земельными участками. До ближайшей автобусной остановки 470 м, до Иркутска 15,7 км. Начальная цена 22,5 млн руб.
• Участок с кадастровым номером 38:06:144004:786 в п. Бурдаковка, ДНТ «Хрустальное», площадью 3,29 га. В окружении — дачные поселки, села и незастроенные участки, отсутствуют производственные и складские зоны. Равнинный рельеф, расположение возле Иркутского водохранилища и дороги также дают множество преимуществ для строительства. Начальная цена 59,4 млн рублей.

_{Фото: Земля.дом.рф}

Ещё два участка выставят до конца IV квартала 2025 года, сейчас они находятся в агентировании. 

• Участок с кадастровым номером 38:06:143519:17329, площадью 12,6 га рядом с Хрустальным парком. 
• Участок с кадастровым номером 38:06:143519:17359, площадью 40,7 га. В 150 м находится Щучий залив. Объект окружен незастроенными земельными участками и жилой застройкой. До ближайшей остановки общественного транспорта – 300 м.

Напомним, что на территории Иркутской области в целях реализации проектов КРТ вовлечено в оборот 28 территорий. Из них 5 – на федеральном уровне, 2 – на региональном уровне, 19 – на муниципальном уровне, 2 – по инициативе правообладателя земельного участка.

В самом Иркутске 5 проектов КРТ. В границах улиц Гончарова, Костычева, Обручева, Стасова; на пересечении Мухиной, Театральной, Якоби; в районе Гаражной, Майской и переулка 1-го Кузьмихинского, а также Флюкова, Звездинской, Миронова. А в октябре 2025 года выбрали застройщика для проекта комплексного развития территории в границах улиц Баррикад, Напольная, Зимняя, Тулунская, Сарафановская и Слюдянская Знаменского предместья.