В Иркутской области сохранился спрос на новостройки

Число сделок и выдача ипотечных кредитов на рынке новостроек после ухода льготной ипотеки «для всех» ожидаемо снизилась по всей России, в том числе и в Сибири. Однако снижение это везде разное. Как сложилась ситуация на рынке недвижимости в Приангарье? 

По данным «Росреестра», предоставленным по запросу портала «Сибдом», в январе-апреле 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года в Иркутской области количество договоров долевого участия сократилось лишь на -3%, тогда как в других регионах падение составило от-17% от -50%. 

_{Количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве (ДДУ)}

 _{Аналитика портала Сибдом по данным, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии}

Вместе с этим объём выдачи ипотеки снизился заметно. По данным Банка России в I квартале 2025 года в Иркутской области на первичном рынке было оформлено 745 ипотечных кредитов под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, это 47,4% ниже, чем за аналогичный период прошлого года (тогда было выдано 1416 кредитов). 

Цены на новостройки, как того ожидали покупатели, после ухода льготной ипотеки «для всех», не упали. Однако в Иркутске к маю 2025 года средняя стоимость квадратного метра снизилась на 4% и составила 178 тыс. руб. Большого падения цен покупателям вряд ли стоит ждать, так как у застройщиков есть свои инфляционные ожидания и растущие затраты на строительство, однако компании предлагают акции, программы рассрочки и скидки.