Какие изменения в законе с 1 октября помогут оформить гараж в собственность?

Исполнилось 2 года с момента появления в России упрощенного порядка оформления прав на гаражи и земельные участки под ними. За прошедшие 2 года жители Иркутской области в порядке гаражной амнистии оформили права на более, чем 3300 гаражей, а также почти на 2400 участков под гаражом.

При этом наиболее популярна гаражная амнистия на сегодня у жителей Иркутска. Так, в этом году из общего числа недвижимости, оформленной по гаражной амнистии, иркутяне оформили 33% объектов. Братчане зарегистрировали около 18% объектов, жители Усть-Кута - 12%, Усолья-Сибирского - 9%, Ангарска - 8%. В остальных регионах области активность населения в сфере гаражной амнистии остается невысокой.

При этом гаражная амнистия с учетом потребностей практики продолжает развиваться. Так, с 1 октября 2023 года вступят в силу изменения в сфере гаражной амнистии.

Изменения предусматривают:

• возможность подготовки схемы расположения участка при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок под гаражом;
• возможность образования участка под гаражом без согласия арендаторов исходного земельного участка в случаях, когда исходный участок предоставлен в аренду нескольким лицам;
• гаражная амнистия может применяться к участкам, находящимся в полосе отвода железных дорог;
• участок под гаражом в предусмотренных законом случаях можно бесплатно получить не только в гаражных кооперативах, но и в иных некоммерческих объединениях;
• если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о гараже (т.е. осуществлен кадастровый учет) – можно не предоставлять повторно технический план гаража;
• можно установить вид разрешенного использования земельного участка уже при принятии решения о предварительном согласовании предоставления участка и решения об утверждении схемы расположения такого участка;
• не допускается отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении участка только на основании отсутствия в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о гаражном кооперативе.

По словам и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой: - «Новые изменения делают процедуру гаражной амнистии еще более удобной для потребителей, при этом Управление Росреестра по Иркутской области по-прежнему готово оформлять права жителей области на гаражи и участки под ними в максимально короткие сроки. На сегодня средний срок регистрации прав в Иркутской области составляет 2-3 дня, а по документам, представленным в электронном виде – всего 1 день».

Если у вас остались вопросы о приобретении прав на гараж и землю под гаражом, вы можете задать их по бесплатному справочному телефону Росреестра по Иркутской области 8 (3952) 450-150.