В Иркутске разработали концепцию реновации Знаменского предместья
В Иркутске представили концепцию развития Знаменского предместья – её должны были подготовить ещё к концу 2020 года.
Общая территория реновации – 626 га. Сейчас территория используется для производств, инженерной инфраструктур, жилая застройка преимущественно индивидуальная и малоэтажная.
Существующий жилищный фонд составляет около 1,43 миллиона квадратных метров общей площади. На момент разработки концепции площадь аварийного жилищного фонда в границах концепции составляет 28,6 тысячи квадратных метров жилой площади, сообщается в материалах градостроительного совета при губернаторе Иркутской области.
Проектируемая территория развития Знаменского предместья
Знаменское предместье — одно из старинных предместий Иркутска. В 1693 году у устья реки Ушаковки возводился девичий монастырь: кельи, службы и церковь во имя Знамения Божьей Матери. Проектом предлагается воссоздание или реконструкция объектов, знаковых для города. Также предлагается вынести СИЗО-1, воссоздать историческую функцию женской гимназии и изменить функцию тюремного замка.
Зеленый каркас города предлагается формировать с помощью двух озелененных пешеходных связей (колец), соединяющих на своем протяжении ключевые общественные и озелененные пространства исторического центра и Октябрьского района, а также предместий Знаменское и Радищево.
Ещё один приоритет – создание непрерывной набережной рек Ангара и Ушаковка. Предполагается обустройство набережной реки Ушаковка как районной и общегородской рекреационной зоны, с соответствующими планировочными решениями и функциональным наполнением. Концепцией предусматривается возрождение рек Сарафановка и Пшеничная при помощи мероприятий по расчистке русел и частичной их корректировкой.
На Щаповской горе, в границах концепции и за её пределами, предлагается формирование новой рекреационной зоны городского значения с уникальными видовыми характеристиками. Благоустройство этой зоны предполагается оформить в виде бульвара, связывающего Маратовское кольцо и Плишкинский лес со смотровыми площадками, зонами отдыха и местами исторического, мемориального значения.
В части образовательных учреждений помимо детских дошкольных и общеобразовательных учреждений были определены места для размещения объектов дополнительного образования, объектов культурно-просветительского и культурно-развлекательного назначения, спортивных объектов, объектов медицинского назначения.
Основную транспортную ось по улицам Баррикад и Напольная предлагается продлить до Восточного обхода с закольцовкой движения. Улица Баррикад формируется как центральная улица района, с повышением качества пешеходной инфраструктуры, регулированием скоростного режима, развитием общественного транспорта и исключением грузового транспорта.
Пешеходные переходы через улицу предполагается выполнить в разных вариантах: наземные через пешеходный переход, подземные и надземные в виде мостовых переходов.
Улица Напольная приобретает статус общегородской улицы с движением муниципального общественного и личного транспорта. Проектом предусматриваются предложения по устройству развязки в условиях сложного рельефа на Щаповской горе, а также по формированию транспортной развязки по улице Фридриха Энгельса.
Также в соответствии с генеральным планом и актуализированной схемой ливневой канализации, концепцией предлагается строительство системы закрытой ливневой канализации со строительством сборных коллекторов вдоль улицы Баррикад и реки Ушаковка.
Предполагается развитие территорий ТЦ «Фортуна» и территории завода ИЗТМ, как новых общественных пространств и объектов делового, коммерческого назначения общегородского уровня. Предусмотрено устройство мостовых переходов через реку Ушаковка с благоустройством набережной реки на обеих берегах.
Территория реновации существующей застройки ограничена улицами Баррикад, Фридриха Энгельса, набережной реки Ушаковка и новой улицы, образованной в продолжении улиц Красноярская и Щедрина. Здесь предполагается строительство объектов жилого, коммерческого и социального назначения с учетом сложившейся застройки и сноса ветхого жилья. Регламенты для этой территории предусматривают снижение плотности застройки, а максимальная этажность – 16 этажей. .
Территория, прилегающая к зоне выше улицы Баррикад, формируется с учетом исторически сложившихся кварталов, с сохранением ценной исторической среды и ведущей роли памятников истории и культуры района.
Проектом предусмотрен частичный перенос вновь выявленных объектов культурного наследия по улицам Баррикад, Ремесленная и Напольная (всего 11 домов), попадающих в застройку новых кварталов в более гармоничную для них историческую среду. Эта программа реновации одобрена службой охраны памятников.
Территория комплексного развития с формированием новых городских кварталов ограничена улицами Сарафановская, Зимняя, Тулунская, Баррикад, Братская и набережной реки Ушаковка. На территории предполагается снос аварийного жилого фонда и строительство на его месте высокоплотной застройки между улицами Баррикад и Напольная. Также предусмотрено строительство социальных объектов
Между улицами Баррикад и Напольная планируется создать новые городские кварталы. В основе новой застройки заложен квартальный принцип для создания приватных, уютных дворовых пространств.
Как уже сообщал «Сибдом», развитие предместья тесно связано с планами по строительству теплового луча, которое будет вестись с 2022 по 2025 годы. Самый длинный участок теплового луча будет пролегать по улице Баррикад (4,7 км). Протяженность теплосети в предместье Радищева составит 3,8 километра. Ещё 2,5 километра труб проложат вдоль улицы Ядринцева, а также по проезду Космический и улице Зимней. Введение в эксплуатацию нового теплового луча позволит закрыть 14 котельных, работающих на угле и мазуте, создать кольцевую систему теплоснабжения.
До 2036 года по проекту «Знаменское предместье» планируется построить 1,1 миллиона квадратных метров жилого фонда. На территории, где планируется возвести новостройки находится 370 тысяч кв. метров ветхого и аварийного жилья, его планируют расселить по программе комплексного развития территорий.
