Что делать со старыми документами на жилую и садовую недвижимость?

Если правоустанавливающие документы на квартиру, жилой или садовый дом, земельный участок, а именно договоры приватизации, договоры купли-продажи и иные документы были оформлены до вступления в силу Федерального закона 122-ФЗ, право собственности на такой объект признается ранее возникшим.

Есть только одно условие – документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент их выдачи. До августа 1999 года право могли регистрировать органы БТИ, органы местного самоуправления, исполнительные комитеты.

Хотя такие права признаются юридически действительными и для того чтобы распоряжаться имуществом и возможность его продать, подарить, завещать, их необходимо зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости – это главное и единственное доказательство существования такого права.

Для регистрации ранее возникшего права можно обратиться в любой офис МФЦ и предоставить ранее полученный правоустанавливающий документ, например, договор приватизации квартиры, договор купли-продажи, при себе иметь паспорт. Такая регистрация ранее возникших прав осуществляется бесплатно.