Иркутская область – лидер в Сибири по росту стоимости жилья в новостройках
Вторичный рынок тоже вырос, но не так значительно. Об этом свидетельствуют данные из доклада Росстата о социально-экономическом положении страны, опубликованном на сайте ведомства.
Цена на жильё в новостройках по отношению ко второму кварталу 2022 года выросла на 4,6%, к четвертому кварталу 2021 года – на 16,1%. Вторичный рынок по отношению ко второму кварталу 2022 года вырос на 0,7%, к четвертому кварталу 2021 года – на 6,5%.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Иркутской области на первичном рынке в третьем квартале 2022 года составила 103,3 тысячи рублей, отмечается в данных Росстата. Во втором квартале она составляла чуть более 98,8 тысячи рублей. Типовые квартиры в новостройках в регионе в третьем квартале года стоили 84,3 тысячи рублей, а улучшенного качества – 111,7 тысячи рублей за квадратный метр.
По Иркутску средняя цена квартир в третьем квартале 2022 года составила 111,9 тысячи рублей. При этом стоимость типового жилья была такой же, как по области, а вот улучшенного качества дороже – 128,4 тысячи рублей.
На вторичном рынке жилья квадратный метр в третьем квартале 2022 года стоил около 86,7 тысячи рублей. Это чуть больше, чем во втором. Тогда цена составляла 86,1 тысячи рублей. В третьем квартале квартиры низкого качества продавались по средней стоимости 69,1 тысячи рублей за квадратный метр, типовые жилые помещения – за 87,3 тысячи рублей, улучшенного качества – за 84,5 тысячи рублей.
В Иркутске «вторичка» в третьем квартале 2022 года стоила в среднем 96,9 тысяч рублей. При этом средняя цена квартир низкого качества была такой же, как по области, типовых – 96,6 тысячи рублей, улучшенного качества – 96,6 тысячи рублей.
В среднем по Сибирскому федеральному округу цены на первичном рынке жилья выросли по отношению ко второму кварталу 2022 года на 3%, к четвертому кварталу 2021 года – на 21,2%. Вторичный рынок по сравнению со вторым кварталом 2022 года подорожал на 1,5%, а по сравнению с четвертым кварталом 2021 года – на 15,2%.
На первичном рынке наиболее интенсивный рост после Иркутской области показали Омская и Новосибирская области, Красноярский край и республика Хакасия, где квартиры по сравнению со вторым кварталом подорожали на 4,1%, 3,4%, 3,3% и 3,1% соответственно.
На 2,8% в среднем выросли цены на жильё в новостройках в Алтайском крае, на 1,7% – в Томской области, на 1%, в Кемеровской области. Практически не изменились цены на новостройки в республике Тыва, а в республике Алтай они даже снизились – на 3,3%.
Средняя цена за квадратный метр по Сибири в третьем квартале составила 94,7 тысячи. Дороже всего квартиры стоили в республике Алтай – 111,9 тысячи за «квадрат». В Тыве их средняя цена – 107,2 тысячи, в Новосибирской области – 105,5 тысяч. Следом по дороговизне жилья в новостройках идёт Иркутская область.
В Красноярском крае средняя стоимость жилья на первичном рынке в третьем квартале года составляла 97,7 тысячи рублей за квадратный метр, в Кемеровской области – 92,9 тысячи рублей, в Томской области – 91,6 тысячи рублей. В Алтайском крае она равнялась 84,9 тысячам рублей, в Омской области – 83,7 тысячам, в Хакасии – 82 тысячам.
В республике Алтай сильнее всего в третьем квартале подорожала «вторичка» – сразу на 9,1%. На 7,7% выросла стоимость квартир на вторичном рынке в Омской области, на 5,7% – в Хакасии, на 4% – в Тыве. Красноярский край продемонстрировал рост на 3,3%, Новосибирская область – на 2,9%. Почти не изменилась цена в Томской области. В Алтайском крае и в Кемеровской области цены на вторичное жилье снизились – на 4,5% и 1,3% соответственно.
Средняя стоимость «вторички» по СФО в третьем квартале 2022 года составила 80,4 тысячи рублей за квадратный метр. Самое дорогое жильё на вторичном рынке – также на Алтае. В республике оно продавалось в среднем по цене 109 тысяч рублей за «квадрат». На втором месте – Тыва, 103,8 тысячи рублей.
