Земельный участок под стадионом «Пионер» продают под многоэтажную застройку
В 2020 году жители Иркутска просили главу региона Игоря Кобзева и мэра областного центра Руслана Болотова обустроить на месте стадиона спортивную площадку. Власти обещали учесть пожелания иркутян, Руслан Болотов заверил, что территория выделена под спортивные объекты, многоэтажные дома тут строить никто не собирается. Однако в конце сентября 2022 года стало известно, что владелец земельного участка под стадионом - «УКС города Иркутска» продает его под застройку.
Стадион «Пионер» появился на пересечении улиц Седова и 4-я Советская в начале XX века, но к сегодняшнему дню пришел в полное запустение. Рядом с «Пионером» находится 27 высотных домов, район активно застраивается, люди выражали опасения, что и территория под бывшим стадионом станет очередной строительной площадкой.
В декабре 2021 года заместитель председателя комитета по градостроительной политике администрации Иркутска Светлана Свиркина отметила, что мэрия может выкупить участок у «УКС города Иркутска», но его рыночная стоимость составляет примерно 140 миллионов рублей. УКС мог бы пожертвовать участок администрации безвозмездно. Однако предприятие находится в сложном финансовом положении, и такой шаг может быть с юридической точки зрения расценён как преступление. В свою очередь Руслан Болотов предложил разработать финансовую модель с учетом интересов всех сторон и уже затем определить конкретные решения.
В начале октября 2022 года земельный участок, на котором расположен стадион «Пионер», был выставлен на торги. Стоимость участка уменьшилась в 1,6 раза за счет того, что вычли стоимость строительства спортивных объектов. В протоколе, опубликованном на сайте УКС, стоимость участка составляет 82 миллиона рублей, площадь - 0,84 гектара, покупатель может использовать участок на свое усмотрение с тем условием, что в течение пяти лет возведет на 20-25 % площади спортивные объекты - поле для мини-футбола, волейбола и баскетбола, площадку для воркаута, беговую дорожку 60 на 30 метров. Готовую спортивную площадку нужно будет передать муниципалитету. За невыполнение обязательств застройщику грозит штраф в сумме 50 миллионов рублей.
Единственный участник торгов Александр Гребнев, предприниматель, зарегистрированный в Забайкалье, предложил за земельный участок на 2 миллиона рублей больше начальной стоимости. ИП, принадлежащее Гребневу, занимается строительством жилых и нежилых зданий. Оценочная комиссия рекомендовала заключить с ним договор купли-продажи.
Участок стадиона «Пионер» попал в собственность «УКС города Иркутска» в 2017 году во время приватизации предприятия. Важным условием передачи прав на стадион было сохранение спортивного назначения объекта в течение 10 лет. По словам генерального директор «УКС города Иркутска» Александра Сафронова, решение о продаже было принято ввиду сложного финансового положения предприятия, необходимости выполнить свои обязательства перед дольщиками.
