Несколько площадок в Иркутске застроят через механизм комплексной застройки

На эти площадки либо не нашлось инвесторов, либо не исполнены обязательства по развитию. Об этом представители администрации Иркутска сообщили 17 февраля на заседании комиссии городской думы по вопросам градостроительства, архитектуры и дизайна.

Так, в 2018 году был заключён договор на развитие застроенной территории (РЗТ) в предместье Радищева. Здесь планировалось расселить семь аварийных домов и возвести на их месте новые среднеэтажные дома. Договор был заключён с ООО «Рулевой».

– По договору исполнитель до сих пор не провёл никаких действий, все этапы там просрочены. В апреле 2021 годов по дому по улице Радищева 67/8 в связи с обрушением конструкций был объявлен режим ЧС. Застройщик этот дом был обязан отселить в первую очередь. Но он не предпринял никаких действий. В итоге 20 декабря 2021 года мы в одностороннем порядке расторгли с ним договор. После принятия думой решения об отмене установления границ РЗТ «Рулевому» будут предъявлены штрафные санкции. Дом мы будем расселять за счёт муниципальных средств, там до сих пор живут люди. Пока существуют границы РЗТ, мы ничего сделать не можем, – сказал заместитель мэра – председатель комитета по градостроительной политике администрации города Евгений Харитонов.

Вторая площадка расположена в районе улице Красноказачья. Здесь под снос планировались четыре дома, на их месте должны были вырасти многоэтажки. Однако инвесторов на эту территорию не нашлось. Аналогичная ситуация и с тремя домами по улице Фридриха Энгельса, двумя объектами по улице Чехова и двумя домами по улице Баррикад.

Поскольку договоров РЗТ на эти площадки до сих пор нет, и само понятие вышло из градостроительного обихода, решение об установлении границ развития застроенных территорий нужно отменять.

– Дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года в любом случае будем расселять до 2025 года – либо за бюджетные деньги, либо через механизм комплексного развития территорий (КРТ), тогда снимем нагрузку на бюджет, – говорит чиновник. – Мы будем сейчас анализировать, в том числе, с потенциальными инвесторами эти территории, может, там изменятся границы, поскольку КРТ – более широкое понятие. Также дорабатываем муниципальные правовые акты. Решение о КРТ принимает администрация города по согласованию с регионом.