Проект типового посёлка под Иркутском рассчитывают получить к концу 2021 года
На сегодня в Бурдаковке проектируется дорожная сеть. Об этом заявил губернатор Иркутской области Игорь Кобзев во время круглого стола по развитию индивидуального жилищного строительства в Москве.
– Участок берётся в оборот как федеральная собственность, и мы работаем и с Минприроды и с Минстроем, чтобы на этом участке площадью 92 гектара было обеспечено комфортное проживание. Всего здесь планируется построить более 400 индивидуальных жилых домов под ключ, – рассказал глава региона.
Как сообщила архитектор Алиса Козак, для разработки был предоставлен участок западнее основной застройки. Проектом помимо прочего предлагается вывести на отдельную полосу общественный транспорт с параллельной велодорожкой, а также сохранить существующий лес, который используется как парк фактически.
– Основная застройка состоит из многоквартирных домов рядом с парком и социальными объектами, таунхаусов на границе существующей застройки, также мы разместили участки разной размерности от центра к набережной Бурдаковского залива, где, собственно, и будет индивидуальная жилая застройка, – рассказала эксперт.
Земельные участки под застройку в Бурдаковке (выделены зеленым цветом)
Разработчики проекта предлагают использовать для жилых домов в Бурдаковке пенобетон, площадь домов в таком случае – 85, 95 и 115 кв. м, что позволяет покупать эти объекты в том числе в сельскую ипотеку.
Напомним, как уже сообщал «Сибдом», именно с Бурдаковки, расположенной на Байкальском тракте, в России начнут формировать банк типовых проектов ИЖС. Здесь хотят создать современный коттеджный посёлок с рекреационными, образовательными и туристическими кластерами.
Также уже определены и другие территории, где планируется создать комплексные комфортные посёлки. Это семейный квартал «Резиденция» в Иркутском районе общей площадью 12 га. Квартал является частью проекта «Хрустальный парк», в нём запроектировано 80 домов. Кроме того, тут возводятся блокированные жилые объекты. Общая площадь всех домов составляет 220 тыс. кв. м.
Семейный квартал «Резиденция» на карте Иркутского района
Ещё один проект – деревня Малая Еланка в Иркутском районе. Общая площадь территории составляет 37 гектаров, на ней запланировано строительство 350 индивидуальных домов. Кроме того, тут хотят возвести и многоквартирные дома. Общая площадь жилья составит почти 1 млн кв. м.
– Оба проекта Министерством строительства были включены в программу «Стимул», в рамках которого до 2024 года на строительство дорог и инженерных сетей предусмотрено более трёх миллиардов рублей, что позволит снизить стоимость квадратного метра, – говорит Игорь Кобзев.
Также глава региона назвал посёлок «Четыре сезона» в Ангарске. Участок занимает 36 гектаров, на нём можно построить больше 400 индивидуальных жилых домов.
Губернатор добавил, что большие комплексные проекты, подобные этим, позволят уйти от точечной застройки, которая не устраивает местных жителей. Такие посёлки также должны возводиться под ключ вместе с социальными объектами.
