Ипотечные итоги третьего квартала в Иркутской области
В третьем квартале 2020 года в Иркутской области заметно выросли темпы ипотечного кредитования на первичном рынке. По статистике ЦБ РФ, за июль — сентябрь в регионе было выдано 1,5 тыс. кредитов (на 62% больше, чем год назад). Объем кредитов на новостройки достиг 4 млрд рублей и по сравнению с третьим кварталом 2019-го увеличился еще значительнее — на 83,5%. Средняя ставка по области в сентябре 2020-го снизилась до 6,04% — на 3,3 процентных пункта за год.
Несмотря на беспрецедентное снижение ставок по льготной ипотеке на новостройки, более массовой на рынке остается ипотека на вторичное жилье. За третий квартал в Иркутской области выдали 7,7 тыс. ипотечных кредитов на вторичное жилье (на 43% больше, чем в третьем квартале 2019 года). Их сумма составила 17 млрд рублей (плюс 66,5% за год). По сравнению со вторым кварталом 2020-го объем ипотеки на готовое жилье вырос на 68%, сумма выданных кредитов на новостройки увеличилась на 75,6%.
Ипотеку на готовое жилье в сентябре иркутянам выдавали по средней ставке 7,67%. С прошлого сентября этот показатель снизился на 2,1 п.п. Средний чек по ипотеке на готовую квартиру за год прибавил 300 тыс. рублей и в третьем квартале 2020-го достиг 2,2 млн рублей. Средний размер выданного кредита на покупку строящегося жилья за год также прирос на 300 тыс. рублей и в июле — сентябре составил 2,6 млн рублей.
81% от общего объема выданных в Иркутской области кредитов предназначалось на приобретение готового жилья. Оставшиеся 19% ипотечных средств в июле — сентябре заемщики региона направили на покупку квартир в новостройках. Интересно, что в третьем квартале 2019 года доля кредитов на строящееся жилье была больше — на этот сегмент рынка приходилось 32,2% от общего объема выданной ипотеки.
