В Иркутске в 2020 году из аварийных домов переехали 118 семей

Администрация Иркутска расселила 118 квартир, в которых проживали 283 человека. В 2020 году в благоустроенное жилье должны переехать 639 человек, которые проживают в 237 аварийных квартирах, сообщает пресс-служба администрации областного центра.

Несмотря на то что город в целом справляется с задачей, есть и некоторые сложности. Первая касается средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья в Иркутской области. Утвержденная Министерством строительства РФ стоимость «квадрата», по которой выкупается аварийное жилье, ниже среднерыночной цены. Разница между стоимостью, установленной Минстроем, и выкупной стоимостью покрывается за счет субсидии из бюджета города Иркутска.

Например, на 2019 год стоимость 1 кв. м жилья установлена на уровне 42,3 тыс. рублей, на 2020 год – 46,6 тыс. При этом по результатам заключённых в прошлом году муниципальных контрактов средняя цена 1 кв. м купленного для переселенцев жилья составила 56-58 тыс. рублей, в этом году рыночная стоимость приобретенных квартир может возрасти до 69,3 тыс. рублей. Полученная разница компенсируется исключительно из бюджета Иркутска.

Вторая проблема – отсутствие софинансирования сопутствующих расходов на снос домов, оценку рыночной стоимости жилых помещений при изъятии их у собственников, обеспечение сохранности аварийных домов до полного расселения и сноса. На эти цели необходимо дополнительно предусмотреть более 60 млн рублей.

Немаловажную роль играет и финансовая нестабильность застройщиков, принимающих участие в расселении аварийного фонда. К тому же эти компании должны проходить государственную экспертизу проектной документации объектов долевого участия в строительстве.