Порядок проведения кадастровых работ упрощается
16 сентября 2019 года вступает в силу федеральный закон от 17 июня 2019 года №150-ФЗ. Комплексные кадастровые работы разрешается проводить без утвержденного проекта межевания территории в случаях, когда Градостроительный кодекс этого не требует.
Новый закон также позволяет гражданам оформить излишки площадей земельных участков, если в результате комплексных кадастровых работ выяснится, что фактически используемая площадь участка превышает площадь, указанную в ЕГРН, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка или более чем на 10% (если предельный минимальный размер не установлен). Предельные минимальные размеры земельных участков устанавливаются органами местного самоуправления и указываются в градостроительных регламентах при утверждении правил землепользования и застройки.
Законом также предусмотрены правила устранения ошибок в местоположении границ земельных участков и административных границ силами Росреестра.
«Механизм комплексных кадастровых работ позволяет одновременно уточнить границы большой группы смежных земельных участков. Заказчиком таких работ выступают органы государственной власти или местного самоуправления. Результаты комплексных кадастровых работ позволяют местным органам власти повысить эффективность управления территориями, вносить в ЕГРН сведения о границах ранее учтенных земельных участков, таким образом сократить количество земельных споров и защитить права собственников. Также комплексные кадастровые работы избавляют владельцев земельных участков от необходимости проводить межевание за свой счет», – поясняет начальник отдела регистрации недвижимости №5 Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Байрамова.
