27
10330

Жилищный кооператив "Бест Вей"

"Планируем увеличение жил.площади, ждем прибавления в семействе, изучая вопрос ипотеки, вышел на Жилищный кооператив ""Бест Вей"". Есть ли среди форумчан, кто уже приобрел или ожидает покупки жилья через эту организацию?
"
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
1
Ох не доверяю я кооперативам!
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Такой жилищный кооператив должен отвечать требования закона о Жилищно-накопительных кооперативах, а Бест Вей ( best wey) я как минимум не нашёл в реестре Центробанка. Значит его деятельность незаконна и вне рамок существующего законодательства. Никто не поможет участникам такого кооператива если приток денег от участников закончится
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
ДмитрийНовыйТакой жилищный кооператив должен отвечать требования закона о Жилищно-накопительных кооперативах, а Бест Вей ( best wey) я как минимум не нашёл в реестре Центробанка. Значит его деятельность незаконна и вне рамок существующего законодательства. Никто не поможет участникам такого кооператива если приток денег от участников закончится


Согласен. Наткнулся в интернете на рекламу этого кооператива. Однозначно это жилищно-накопительный кооператив. Но они в своих интервью настойчиво отнекиваются и не хотят соблюдать требования законодательства. Да потому что прозрачность им не нужна. По всей стране около 50 зарегистрированных жилищных кооперативов, а Бест вей явно темнит.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Каким довольными выглядят руководители кооператива. Прямо светятся от счастья. Странная компания эти бест веи
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Очередной лохотрон это БестВей. Жалко пенсионеров которые ведутся на такие заманухи. Ладно молодые по неопытности готовы отдать свои деньги за красивые обещания, но как быстро забыли МММ и Селенгу. Это будут еще один резонансный кидок :(
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
ДмитрийНовыйТакой жилищный кооператив должен отвечать требования закона о Жилищно-накопительных кооперативах, а Бест Вей ( best wey) я как минимум не нашёл в реестре Центробанка. Значит его деятельность незаконна и вне рамок существующего законодательства. Никто не поможет участникам такого кооператива если приток денег от участников закончится

Полностью согласно с вами. Посмотрела официальные документы этого кооператива на сайте и там полное нарушение закона о кооперативах. Никаких гарантий люди не получают, управление полностью в руках владельцев Бест вей.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
На выставке недвижимости стенд кооператива Best Way был рядом с нами. Много людей пожилого возраста интересовались. Но на мои вопросы по поводу почему они не выполняют требования законодательства и закона о жилищно-накопительных кооперативах ответить не смогли, а только обмахивались говоря что не подпадают под действие этого закона. Якобы они не зарабатывают прибыль и не берут кредиты:). Так и смысл любого кооператива не прибыль, а достижение пайщиками определенных целей ( приобретение квартиры). При возможности цивилизованного ведения такой деятельности, кооператив Best Way всячески уходит от контроля и со стороны пайщиков и со стороны государства. Это плохо
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Нашел в интернете обзор по этому кооперативу Бест Вей. Best Way - Пирамида и пирамида.
Вот часть выводов которые неутешительны

Минусы кооператива
Высокий первоначальный взнос. При покупке квартиры в ипотеку это обычно от 15—20% ее стоимости. В «Бест-вее» просят сразу заплатить 35%.

Квартиру покупают не сразу, а когда доходит очередь пайщика. Если судить по информации из личного кабинета пайщика «Бест-вея», на это уходит от нескольких месяцев до года. За это время выбранная квартира может исчезнуть из продажи или сильно подорожать. Придется искать другой вариант.

Квартира в собственности кооператива.
В отличие от ипотеки, до полной выплаты стоимости квартиры ее владелец — кооператив. В ней можно поселиться и прописаться, но нельзя продать или получить налоговый вычет за ее покупку.

Участие посредника.
По сути кооператив — посредник между покупателем и продавцом жилья, а это увеличивает риски. Приходится полагаться на то, что кооператив соблюдает закон и что он не закроется до того, как вы оформите квартиру на себя.

Даже если все по закону, риск потерять деньги остается. Если кооператив по каким-то причинам перестанет работать, его собственность распродадут. Сначала он рассчитается с кредиторами и только затем вернет деньги пайщикам — пропорционально их паевым взносам. Хватит ли у кооператива денег, чтобы вернуть все паевые взносы, неизвестно.

Признаки пирамиды.
На мой взгляд, это главный минус кооператива. Квартиры он покупает за деньги, которые приносят пайщики. Чем больше пайщиков, тем больше покупается квартир и тем быстрее движется очередь. И наоборот: если пайщиков приходит мало, очередь застывает. Это чем-то похоже на финансовую пирамиду, где выплаты старым вкладчикам зависят от того, сколько денег принесут новые.

Главное никакой прозрачности и открытой финансовой отчетности которая обязательна для жилищных кооперативов. Эх, ведь поведутся люди на этот бест вей и потеряют деньги :(
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
СаняIT"Планируем увеличение жил.площади, ждем прибавления в семействе, изучая вопрос ипотеки, вышел на Жилищный кооператив ""Бест Вей"". Есть ли среди форумчан, кто уже приобрел или ожидает покупки жилья через эту организацию?"

Абсолютно не прозрачная организация, нести деньги с такой кооператив нельзя ! Они же реально не соблюдают требования закона о кооперативах . Пирамида этот Бест вей
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Очередной лохотрон спекулирующий на нехватке денег у людей для покупки квартиры. Забрать последнее :( Ну есть нормальные законные жилищно-накопительные кооперативы, да и ставки по ипотеке сейчас упали значительно. Но так рисковать и нести в какую-то то сетевую контору Бествей, но зачем
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Вот читаю комментарии и думаю, кто пишет их? Расскажите о себе! Вы юристы? Или специалисты по покупке недвижимости? А может Вы представители банков? Предлагаете ипотеку, а ведь это самый дорогой способ покупки жилья на сегодняшний день!!! Я точно знаю, что Бест Вей выкупает квартиру полностью для своего клиента, а потом клиент уже в рассрочку на 10 лет рассчитывается с кооперативом. О каких кредитора идёт речь не понятна. Его нет в реестре сбербанка? Кто такой сбербанк? Это основой банк мошенников!!! Сам сбер обдирает наш народ и все деньги утекают на запад и в овшоры, поэтому это спорный вопрос. Думаю надо разбираться!!!!! Я сама хочу приобрести квартиру через кооператив, поэтому стараюсь во всем объективно разобраться. Тем более они работают с мат капиталом, а разве без проверок ПФРФ переведёт мат капитал неизвестно кому???? Вот и думайте!!!!
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
1
Синдром Нушли Ох не доверяю я кооперативам!

Интересный комментарий. А развернутый ответ дать не хотите. Почему Вы не доверяете кооперативам?
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
ДмитрийНовый
Жилищный кооператив «Бест Вей» не является Жилищно-Накопительным кооперативом и не должен отвечать требованиям закона о ЖНК, так как Жилищный кооператив «Бест Вей» не участвует в строительстве жилых помещений, и не вкладывает имеющиеся денежные средства в строительство жилых помещений, в отличие от ЖНК. Также ЖНК на приобретение или строительство кооперативом жилых помещений кооператив вправе использовать: кредиты и займы. ЖК «Бест Вей» не использует кредитные и заемные средства, так как не хочет подвергать риску своих пайщиков. Что значит, деятельность не законна, если ЖК «Бест Вей» зарегистрирован в ЕГРЮЛ?
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Дамир Нев
ДмитрийНовыйТакой жилищный кооператив должен отвечать требования закона о Жилищно-накопительных кооперативах, а Бест Вей ( best wey) я как минимум не нашёл в реестре Центробанка. Значит его деятельность незаконна и вне рамок существующего законодательства. Никто не поможет участникам такого кооператива если приток денег от участников закончится

Согласен. Наткнулся в интернете на рекламу этого кооператива. Однозначно это жилищно-накопительный кооператив. Но они в своих интервью настойчиво отнекиваются и не хотят соблюдать требования законодательства. Да потому что прозрачность им не нужна. По всей стране около 50 зарегистрированных жилищных кооперативов, а Бест вей явно темнит.

Жилищный кооператив «Бест Вей» не является Жилищно-Накопительным кооперативом и не должен отвечать требованиям закона о ЖНК, так как Жилищный кооператив «Бест Вей» не участвует в строительстве жилых помещений, и не вкладывает имеющиеся денежные средства в строительство жилых помещений, в отличие от ЖНК. Также ЖНК на приобретение или строительство кооперативом жилых помещений кооператив вправе использовать: кредиты и займы. ЖК «Бест Вей» не использует кредитные и заемные средства, так как не хочет подвергать риску своих пайщиков. Что значит, деятельность не законна, если ЖК «Бест Вей» зарегистрирован в ЕГРЮЛ?
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Марина 1979 Каким довольными выглядят руководители кооператива. Прямо светятся от счастья. Странная компания эти бест веи

Что странного в ЖК «Бест Вей»? Выглядят довольными, потому что помогают людям решить их жилищные вопросы!
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
МаринаМарина Очередной лохотрон это БестВей. Жалко пенсионеров которые ведутся на такие заманухи. Ладно молодые по неопытности готовы отдать свои деньги за красивые обещания, но как быстро забыли МММ и Селенгу. Это будут еще один резонансный кидок :(

Предоставьте пожалуйста доказательство что ЖК «Бест Вей» лохотрон? ЖК помогает пенсионерам и студентам купить квартиры, если нет возможности приобрести квартиру за наличный расчет. Есть накопительная программа, по которой человек может приобрести себе квартиру. Люди сами вправе выбирать, что они хотят ипотеку или жилищный кооператив. Все можно посчитать на калькуляторе и выбрать для себя лучший вариант.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
МаринаМарина
ДмитрийНовыйТакой жилищный кооператив должен отвечать требования закона о Жилищно-накопительных кооперативах, а Бест Вей ( best wey) я как минимум не нашёл в реестре Центробанка. Значит его деятельность незаконна и вне рамок существующего законодательства. Никто не поможет участникам такого кооператива если приток денег от участников закончится

Полностью согласно с вами. Посмотрела официальные документы этого кооператива на сайте и там полное нарушение закона о кооперативах. Никаких гарантий люди не получают, управление полностью в руках владельцев Бест вей.

Где Вы видите полное нарушение закона о кооперативах? Никаких гарантий люди не получают, Вы точно внимательно изучали документы? Или как Вы написали Выше, просто посмотрели?
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Редактор порталаНа выставке недвижимости стенд кооператива Best Way был рядом с нами. Много людей пожилого возраста интересовались. Но на мои вопросы по поводу почему они не выполняют требования законодательства и закона о жилищно-накопительных кооперативах ответить не смогли, а только обмахивались говоря что не подпадают под действие этого закона. Якобы они не зарабатывают прибыль и не берут кредиты:). Так и смысл любого кооператива не прибыль, а достижение пайщиками определенных целей ( приобретение квартиры). При возможности цивилизованного ведения такой деятельности, кооператив Best Way всячески уходит от контроля и со стороны пайщиков и со стороны государства. Это плохо

Жилищный Кооператив выполняет требования законодательства. Как он может быть зарегистрирован в ЕГРЮЛ, если по ФЗ № 129 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» Статья 9 пункт 4.4. Государственная регистрация не может быть осуществлена в случае установления недостоверности сведений, включаемых в единый государственный реестр юридических лиц. Статья 12 того же закона. При государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются:
а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы (в случае, если юридическое лицо действует на основании устава, утвержденного его учредителями (участниками), или учредительного договора) соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Сергей ВасильевНашел в интернете обзор по этому кооперативу Бест Вей. Best Way - Пирамида и пирамида.
Вот часть выводов которые неутешительны
Минусы кооператива
Высокий первоначальный взнос. При покупке квартиры в ипотеку это обычно от 15—20% ее стоимости. В «Бест-вее» просят сразу заплатить 35%.
Квартиру покупают не сразу, а когда доходит очередь пайщика. Если судить по информации из личного кабинета пайщика «Бест-вея», на это уходит от нескольких месяцев до года. За это время выбранная квартира может исчезнуть из продажи или сильно подорожать. Придется искать другой вариант.
Квартира в собственности кооператива.
В отличие от ипотеки, до полной выплаты стоимости квартиры ее владелец — кооператив. В ней можно поселиться и прописаться, но нельзя продать или получить налоговый вычет за ее покупку.
Участие посредника.
По сути кооператив — посредник между покупателем и продавцом жилья, а это увеличивает риски. Приходится полагаться на то, что кооператив соблюдает закон и что он не закроется до того, как вы оформите квартиру на себя.
Даже если все по закону, риск потерять деньги остается. Если кооператив по каким-то причинам перестанет работать, его собственность распродадут. Сначала он рассчитается с кредиторами и только затем вернет деньги пайщикам — пропорционально их паевым взносам. Хватит ли у кооператива денег, чтобы вернуть все паевые взносы, неизвестно.
Признаки пирамиды.
На мой взгляд, это главный минус кооператива. Квартиры он покупает за деньги, которые приносят пайщики. Чем больше пайщиков, тем больше покупается квартир и тем быстрее движется очередь. И наоборот: если пайщиков приходит мало, очередь застывает. Это чем-то похоже на финансовую пирамиду, где выплаты старым вкладчикам зависят от того, сколько денег принесут новые.
Главное никакой прозрачности и открытой финансовой отчетности которая обязательна для жилищных кооперативов. Эх, ведь поведутся люди на этот бест вей и потеряют деньги :(

Давайте по порядку. Минусы кооператива высокий первоначальный взнос. Скажите, пожалуйста, что делать людям, если у них даже нет 15 или 20 % от стоимости квартиры? Им не доступна ипотека, по тем или иным причинам. И тогда появляется плюс у Жилищного кооператива «Бест Вей», так как предлагает людям вступить в накопительную программу. И начать накапливать первоначальный взнос 35 % и купить себе квартиру.
Квартиру покупают не сразу, а когда подходит очередь пайщика. Так никто не запрещает людям купить квартиру дорого и сейчас и переплачивать проценты банку или подождать и купить квартиру, которая ему нужна, и не переплачивать большие проценты. Здесь люди сами берут калькулятор и считают, так как цифры не лгут.
Квартира в собственности кооператива. Открываем статью ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности. Пункт 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Открываем Жилищный Кодекс РФ Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива. Пункт 1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В отличие от ипотеки. Сейчас в связи с короновирусом много людей потеряли работу. И люди узнают, кому принадлежит квартира по ипотеке им или банку, в связи с тем, что не могут вносить платежи.
В ней можно поселиться и прописаться, но нельзя продать или получить налоговый вычет за ее покупку.
Налоговый вычет можно получить, после выплаты паевого взноса полностью, когда пайщик приобретет право собственности на квартиру.
По сути кооператив — посредник между покупателем и продавцом жилья, а это увеличивает риски. Приходится полагаться на то, что кооператив соблюдает закон и что он не закроется до того, как вы оформите квартиру на себя. Как я Выше писал, Как ЖК «Бест Вей» может быть зарегистрирован в ЕГРЮЛ, если он не соблюдает закон. Даже если все по закону, риск потерять деньги остается. Если кооператив по каким-то причинам перестанет работать, его собственность распродадут. Сначала он рассчитается с кредиторами и только затем вернет деньги пайщикам — пропорционально их паевым взносам. Хватит ли у кооператива денег, чтобы вернуть все паевые взносы, неизвестно.
Рассчитывается с кредиторами, ЖК не вправе использовать заемные средства и кредиты, о каких кредиторах может идти речь? Отсюда вывод, хватит ли денег, чтобы рассчитаться с пайщиками? Вы как думаете?
Признаки пирамиды. На мой взгляд, это главный минус кооператива. Квартиры он покупает за деньги, которые приносят пайщики. Чем больше пайщиков, тем больше покупается квартир и тем быстрее движется очередь. И наоборот: если пайщиков приходит мало, очередь застывает. Это чем-то похоже на финансовую пирамиду, где выплаты старым вкладчикам зависят от того, сколько денег принесут новые.
Кооперативы работали, и будут продолжать работать. Как Вы сами считаете, Вы приобрели квартиру через Жилищный кооператив и начали в ней жить и после выплата всех паевых взносов, квартира переходит Вам в собственность. Ваши родственники, друзья, коллеги спрашивают, как Вы приобрели себе квартиру. Вы им расскажете. Конечно расскажете как Вы это сделали, вот и здесь ответ, откуда люди приходят и узнают о ЖК «Бест Вей».

Главное никакой прозрачности и открытой финансовой отчетности, которая обязательна для жилищных кооперативов. Вся отчетность и прозрачность есть в личном кабинете, у каждого члена Жилищного кооператива «Бест Вей». Эх, ведь поведутся люди на этот бест вей и потеряют деньги. Выше приведены все примеры, почему люди не потеряют свои деньги, а наоборот будут счастливыми обладателями, Своих квартир.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться

Авторизоваться на форуме

   |  Забыли пароль?

Незарегистрированы? не беда!

Быстрый вход с помощью соцсетей

Вконтакте



Нажимая «Добавить комментарий» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами форума.

Чтобы создавать новые темы, отслеживать обновления в них, добавлять фото и ссылки, оценивать комментарии других пользователей сначала авторизуйтесь