76
42396

Проект Нью Нордик в Паттайе, Таиланд

Уважаемые форумчане, есть ли у кого нибудь информация ( а еще лучше, личный опыт в приобретении квартиры) в проектах Нью Нордик в Паттайе с гарантированным доходом. Агенты расхваливают, но хотелось бы получить информацию из первых рук: как это работает и насколько надежно. Буду признателен за любую инфу.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Здравствуйте! Проект работающий. Мои знакомые получают доход с аренды ежемесячно на карточку и снимают в банкомате в России.
HABITA, Недвижимость с гарантированным доходом с аренды. Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
1
Эрик, спасибо, что откликнулись. Сразу возник еще один вопрос: доход можно получать и в России на свой счет. И второе: можно ли какое то время в году самому жить в этой квартире. Заранее благодарен за ответ.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Добрый день ! Доход начисляется на Ваш счет в тайском банке (Вам надо будет съездить один раз в Паттайю для этого) и там же Вы получите банковсуцю карту. По этой карте Вы можете снимать деньги в банкомате в России. Ващ личный счет в России в этом случае никак не фигурирует. По второму вопросу: нет, вы не сможете в этой квартире жить во время действия договора о гарантированной аренде. Это непременно условие для получения 10 % доходности. Но Вы легко можете арендовать себе квартиру в Нордике по особой цене или в ином проекте на время пребывания в Таиланде.
HABITA, Недвижимость с гарантированным доходом с аренды. Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Эрик, очень признателен, что откликнулись, но как я понял, Вы не владелец, а профессиональный консультант по недвижимости. Ваши клиенты там приобретали, если я правильно понял? Не откажите в любезности ответить еще на несколько вопросов, потому что из владельцев никто не откликнулся. Могу ли я заключить договор не на 5 или десять лет, а на три года. Я в дальнейшем планирую переехать в Таиланд и, возможно сам захочу проживать. И еще одно: себе я планировал купить квартиру с одной спальней, но, возможно такие квартиры хуже сдаются? Что подскажите?
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Здравствуйте ! Да, Вы можете заключить договор и на три года. Покупайте ту квартиру, которая Вам по душе. Поскольку застройщик гарантирует доход с аренды, то забота по сдаче лежит на нем. При этом двухкомнтаные квартиры как раз раиболее популярные. Когда-то (лет 5 назад) в Паттайе самым востребованным жильем были студио или однокомнатные квартиры, но по мере того как в Паттайю стало больще приезжай семей, именно двухкомнтаные квартиры стали пользоваться большим спросом. Сейчас у нас есть несколько особых предложений по Нордику. Напишите мне Ваш адрес эл. почты и я Вам их перешлю. Мой адрес erik.rosenfeld@habita.fi
HABITA, Недвижимость с гарантированным доходом с аренды. Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Эрик, спасибо за полный ответ. Еще одно: застройщик выплачивает 10% от стоимости квартиры. Но это общий доход. А какие расходы: на ремонт, мебелю, налоги и т.д. Сколько примерно будет получаться чистыми? Спасибо.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Руслан, здравствуйте ! Система следующвя: если Вы покупаете квартиры и заключаете договор о гарантированной аренде (кто-то просто покупает квартиру для личного пользования и там несколько иные условия), то при покупке квартиры застройщик платит половину расходов на переоформление права собственности (3 % он и 3 % Вы). Вы также оплачиваете 50 % коммунальных платежей(их размер зависит от размера квартиры), а также Вы оплачивате так называемый sinking fund или разовую оплату в фонд коммунального ремонта) и счетчики за электричество и воду. Мебель в данном случае включена в цену квартиры. Из перечисляемых Вам ежемесячных платежей застройщик вычитает половину коммунальных платежей, Это все. Вы можете подъехать в офис представителя Нордик в Красноярске и пообщаться с Натальей Григорьевой - она прекрасно знает этот проект и многие красноярцы пользуются ее услугами. Ее телефон 8 902 924 7333.
HABITA, Недвижимость с гарантированным доходом с аренды. Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Эрик, спасибо огромное, связался с Натальей, получил все ответы. Еще раз спасибо за помощь.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Добрый день, уважаемые участники форума. По всем вопросам относительно проектов компании Нью-Нордик, Вы можете обращаться ко мне. Я являюсь руководителем отдела продаж компании на рынках России и стран СНГ. Антон Филиппов
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Хорошие новости от компании Нью-Нордик. Есть 2 квартиры в лизинг с гарантированным арендным доходом 10 % в год (контракт на 5 лет)и ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ВЫКУПКОЙ КВАРТИРЫ ЗАСТРОЙЩИКОМ через 5 лет по цене покупки. Перед выкупкой застройщик делает ремонт квартиры и восстанавливает бытовую технику, если она не работает. Подробности: Наталья Григорьева, телефон 8 902 924 7333 или на сайте застройщика new-nordic.ru.
HABITA, Недвижимость с гарантированным доходом с аренды. Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Здравствуйте Эрик, неужели столько квартир найдёт своих арендаторов ? кто там будет жить ведь сейчас мне кажется там много кто сдает..
И по поводу денег, как живя в России я смогу их получать.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
24/13? здравствуйте ! Покупая квартиру в Нью Нордик, Вы заключете договор о гарантированной аренде. Таким образом Ваш доход 10 % годовых Вам гарантирован ВНЕ зависимости от заполняемости. Разумеется, застройщик не будет заключать подобное соглашение себе в убыток. Во-первых, Нью Нордик не только застройщик, но и крупный норвежский туроператор, поэтому поиском арендаторов квартир в данном проекте занимаются, в том числе, и офисы компании по всей Норвегии. Во-вторых, Нью Нордик сотрудничает с Пегасом, Вы можете найти проекты Нью Нордика в списке отелей на сайте этого туроператора.
Что касается получения денег, то Вы снимаете их по банковской карте с любого банкомата.
HABITA, Недвижимость с гарантированным доходом с аренды. Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Еще по поводу доходности. Все чаще покупатели недвижимости ищут именно возможности получения дохода с аренды. Обычный бюджет в таких случаях (для Паттайи) 2-2,5 миллиона батов. За эти деньги можно приобрести студию или квартиру с одной спальней. В настоящий момент таких квартир в новостройках около 2 тысяч. При даже оптимистичном прогнозе такую квартиру можно сдать примерно за 16 тысяч в месяц. При очень хорошем агенте она будет сдаваться максимум 8 месяцев.
Получаем 128 тысяч батов в год. Из них 10% - комиссия агенту, остается 115, 12000 - коммуналка в год, остается 103. Будем считать, что не было никакого ущерба: недоплаченных счетов, разбитой посуды, испачканных стен и т.д. Т.е. ваш доход в лучшем случае 103.000 батов в год. В Нью Нордике при той же сумме - 250 тысяч гарантировано. Ни агентов, ни клиентов, ни ремонтов, ни замены кондиционеров и бытовой техники, ни уборок. И это в течение 5 или 10 лет, в зависимости от выбранного проекта. Ремонт, замена техники и т.п. - забота Нордика, не ваша. Т.е. доходность в 2 раза больше и гарантировано. Сейчас на рынке 2000 таких квартир, а через 10 лет (учитывая только объявленные проекты) будет более 12000. За сколько можно будет сдать, при жесточайшем демпинге? Я уже не говорю про то, что агентствам не интересно заниматься арендой. Ну и конечно расположение проекта - Пратамнак, малоэтажное строительство рядом с морем. Все это не так важно сейчас, но будет важно, если вы решите продавать квартиру в будущем, при этом уже получив либо 50 (при 5-летнем контракте) либо все 100 % стоимости квартиры.
HABITA, Недвижимость с гарантированным доходом с аренды. Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
По поводу доходности с аренды, вот интересная статья: http://kommersant.ru/doc/2340816
В свете этой информации, обратите внимание на наше предложение по Нью Нордик. Гаратированная доходность и отсутствие налогов.
HABITA, Недвижимость с гарантированным доходом с аренды. Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
2
Очередная статья по поводу сложностей с получением арендного дохода в России. http://top.rbc.ru/economics/05/12/2013/892989.shtml Самое время обратить внимание на Таиланд.
HABITA, Недвижимость с гарантированным доходом с аренды. Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Тема одного актера какая-та.. Сам вопросы задает, сам отвечает..
Ну вас нафиг с вашими 10% годовых, я лучше тут по банкам раскидаю, риска меньше.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
1 1
Мимо проходил Вы почитайте внимательнее. Я в эти игры (сам спросил - сам ответил) не играю. Коли вам по банкам российским раскидывать риска меньше, чем в другой стране - ну так и флаг в руки. МастерБанк и иные подобные банки ваши деньги примут с удовольствием. Удачи !
HABITA, Недвижимость с гарантированным доходом с аренды. Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Тай уже не торт. с каждым годом от страны улыбок остается все меньше и меньше хорошего.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
1 1
Важные новости. Несколько дней назад Нью Нордик начал продажи нового проекта “New Nordic Suites 4 Condominium". Гарантия дохода аренды 10 % в год на 10 лет. За первые 4 рабочих дня 2014 года продано уже 10 квартир. Цены от 2.175.000 батов. Это единственное здание, в котором, на настоящий момент, есть иностранная квота. Полная информация высылается по запросу. Адрес эл. почты newnordicpattaya@gmail.com.
HABITA, Недвижимость с гарантированным доходом с аренды. Тел (whatsapp, viber) +7 917 540 9761
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться

Авторизоваться на форуме

   |  Забыли пароль?

Незарегистрированы? не беда!

Быстрый вход с помощью соцсетей

Вконтакте



Нажимая «Добавить комментарий» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами форума.

Чтобы создавать новые темы, отслеживать обновления в них, добавлять фото и ссылки, оценивать комментарии других пользователей сначала авторизуйтесь