Дом 73 м² на участке 25 сот. у хвойного леса: баня, крытый бассейн, 2 гаража, 30 кВт
Уединенная загородная усадьба на границе с хвойным лесом!
Продается современный дом 2022 года постройки на просторном участке 25 соток. Тихий тупиковый заезд, отсутствие транзитного трафика, чистейший воздух и вековые сосны прямо у вашей границы. Полностью готов к круглогодичному проживанию — заезжай и живи!
О ДОМЕ (73 м²):
• Год постройки: 2022.
• Материал стен: экологичный брус, снаружи дом утеплен и обшит фасадным сайдингом «под камень».
• Интерьер: натяжные потолки, качественная отделка стен имитацией бруса — тепло, красиво и дышится легко.
• Планировка:
• Просторная кухня-гостиная с витражным остеклением в пол и кондиционером. Под этой зоной залит монолитный плитный фундамент с надежной системой водяного/электро тёплого пола (на полу практичная керамогранитная плитка).
• 2 уютные изолированные спальни/комнаты с пластиковыми стеклопакетами и радиаторами. Отделка пола паркет.
• Совмещенный современный санузел.
• Связь: заведены и подключены скоростной Wi-Fi и телевидение.
• Бонус: при продаже остается практически вся мебель и техника!
️ ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ:
• Электроснабжение: выделенная повышенная мощность 30 кВт (в 2 раза выше стандартных 15 кВт!). Установлен мощный стабилизатор сетевого напряжения — вся бытовая техника, насосы и отопление полностью защищены от скачков в сети.
• Отопление: надежный универсальный котёл (электричество + дрова), вынесен в отдельную котельную со своим входом с улицы (в доме чистота, нет грязи от угля/дров).
• Водоснабжение: собственная скважина (расположена в стороне от дома), система комплексной фильтрации, горячая вода от бойлера.
• Канализация: выгребная яма объемом 5 м³.
️ ОТДЫХ И ЗДОРОВЬЕ:
• Баня: просторная мойка, комфортная терраса для вечерних посиделок и парная, свежеотделанная долговечной лиственницей. Вода заведена напрямую из скважины.
• Бассейн: установлен в капитальном поликарбонатном павильоне (вода всегда чистая и теплая, не залетает мусор и листья). Оснащен форточками для проветривания и профессиональной системой фильтрации.
• Зона релакса: современные качели, батут для детей, кованые лавочки и авторские металлические скульптуры на территории.
ГАРАЖИ И ПАРКОВКА:
• Гараж №1 (50 м²): просторный бокс на 2 автомобиля.
• Гараж №2 (28 м²): отдельный бокс на 1 автомобиль.
• В обоих гаражах установлены качественные автоматические подъемные ворота DoorHan. Удобный заезд с улицы и отдельный выход сразу на участок.
• Крытый навес: забетонированное парковочное место под навесом для гостевого авто.
УЧАСТОК 25 СОТОК И САД:
• Участок тупиковый, граничит с лесом — тишина и приватность гарантированы.
• Огорожен надежным забором на монолитном бетонном ленточном фундаменте.
• Большая поликарбонатная теплица для ранних овощей.
• 2 добротных хозблока/сарая для инвентаря и техники.
• Богатый плодоносящий сад: яблони, сливы, вишня, ирга, жимолость, облепиха, смородина, малина, черемуха и сортовая клубника.
Структура стоимости / Обоснование цены:
1. Жилой дом (73 м²): Эквивалент 3-комнатной квартиры (~6,0 млн руб.)
2. Гаражный комплекс (50 м² + 28 м²): 2 гаража (~3,0 млн руб. суммарно)
3. Земельный участок (25 соток у леса): (~1,2 млн руб.)
4. Баня из лиственницы с террасой: (~0,7 млн руб.)
5. Дополнительное оснащение: Постройки, павильон с бассейном, теплица, забор, мебель, техника.
Союз риелторов «Полезные люди Ангарск» предоставляет скидки на услуги по сопровождению сделок с недвижимостью льготным категориям граждан таким как, участники СВО и их семьи, пенсионеры, многодетные семьи и др..
У нас Вы можете получить помощь в оформлении ипотечных и страховых продуктов, юридические консультации и консультации по налогообложению.
Арт. 144644035 Номер объявления SD38-484868.
