Продам помещение свободного назначения по адресу: Иркутск, ул. Гоголя, 48, район Свердловского рынка.
• первая линия
• окно
• высокие потолки 3,2 м
• мокрая точка: вода и канализация заведены, установлены счётчики
• отопление
• доступ 24/7
• есть общий санузел на этаже
• охранно-пожарная сигнализация
• возможность размещения вывески/рекламы на фасаде здания
• бесплатная парковка
• возможен подъезд грузового транспорта
• рядом остановка общественного транспорта и развитая коммерческая инфраструктура.
Помещение подходит для офиса, кабинета, услуг, мастерской, студии, небольшого магазина, пункта выдачи и других видов коммерческой деятельности.
Готовый арендный актив
Сейчас помещение сдано в аренду за 27 000 ₽/мес. + электроэнергия и водоснабжение по счётчикам.
Официальный договор действует более года, заключается на 11 месяцев и автоматически пролонгируется на следующий срок. По договору после первого года собственник вправе увеличить арендную плату, уведомив арендатора за месяц.
Дополнительная зона: к помещению примыкает участок общего коридора около 12 м². В площадь объекта по ЕГРН он не входит, но может быть функционально отделён дверью и использоваться как дополнительная зона хранения или ожидания.
Хороший вариант для собственного бизнеса или покупки коммерческого объекта с действующим арендным потоком.
Продажа от собственника.
Разумный торг после просмотра.
Номер объявления SD38-480844.
