Дом 64 м² (6 км от депо) на 10 сотках + гараж, 30 кВт + 25 кВт резерв
Прямая продажа от собственника, без комиссий!
Продается теплый капитальный дом из бруса в р.п. Маркова (квартал Родник, д. 39). Отличная локация: заезд со стороны Мельничной Пади, всего 6 км от троллейбусного депо — 10–15 минут до Свердловского района без пробок самого поселка.
Дом строился для себя по всем правилам деревянного домостроения. За 15 лет сруб полностью выстоялся, дал усадку и тщательно проконопачен.
Честное состояние — свобода для вашего ремонта:
Дом полностью вычищен от прежнего быта и подготовлен под чистовую отделку на ваш вкус:
• Внутри: стены из бруса качественно отшкурены, старый линолеум снят — на полу ровная пропитанная фанера. Никакого демонтажа: можно сразу красить стены и стелить любое покрытие.
• Снаружи: брус специально не зашит сайдингом — вы лично видите идеальное состояние сухой древесины без грибка и плесени. При желании фасад легко обшить любым материалом.
• Техподполье: есть полноценный доступ под дом, где можно лично осмотреть снизу все балки, полы и фундамент.
Инженерная надежность и автономность:
• Два независимых ввода электричества: 30 кВт основной (подстанция «Южная») и 25 кВт резервный (подстанция «Маркова»). При аварии на одной линии дом не останется без света и тепла. Мощностей с запасом хватит на любые задачи или мастерскую.
• Котельная в подвале: котел и бойлер вынесены в отдельный подвал (2 × 2,5 м) для тишины и пожаробезопасности. В доме теплые полы и радиаторы — зимой очень тепло.
• Вода и септик: своя скважина 36 м (забор из подземной речки). Хватает и на дом, и на полив.
Выгребная яма 7 м³.
Перспектива расширения:
Конструкция дома и расположение на участке позволяют легко пристроить с северной стороны помещение до 40 м². Запаса электричества хватит на отопление всего увеличенного дома (в итоге получится коттедж более 100 м²).
Участок и окружение:
• 10 соток (ИЖС): участок разработан, завезено 3 машины чернозема. Есть теплица и капитальный теплый гараж.
• Рядом: в 400 метрах лес и речка. В пешей доступности магазин, пункт Ozon и остановка маршрутки.
• Подъезд: 3 км грунтовой дороги — чистится круглый год, а на 2027–2028 гг. запланировано её асфальтирование (что повысит стоимость земли в районе).
Документы готовы к сделке, подходит под ипотеку.
Звоните, покажем дом в удобное время! Номер объявления SD38-478023.
