Готовый creative space. 90.8 м, цоколь + 1 этаж. Студия звукозаписи в аренде + ваше приватное пространство наверху. Продается уникальное пространство 90.8 м на двух уровнях (цоколь + первый этаж) с огромным потенциалом. Готовый доходный бизнес внизу и ваши приватные апартаменты наверху объединены в единую систему с одним входом. Это идеальный формат для того, кто хочет управлять всем комплексом из одной точки: контролировать аренду, развивать свой проект и жить в одном, но четко зонированном пространстве. Ваша выгода и структура объекта: ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (зона дохода и творчества): Готовая, оборудованная студия звукозаписи с налаженным бизнесом и постоянными арендаторами. Ваш пассивный доход начинается в день покупки. Плюс свободное изолированное помещение в цоколе. Это ваш резерв для: Расширения студийного бизнеса (репетиционная, продажа оборудования). Создания коворкинга или офиса. Организации личной мастерской или склада. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (ваша приватная зона): Лестница из цоколя ведет в ваши личные апартаменты: две светлые комнаты и санузел. Это полностью изолированная от уличного шума и посторонних глаз жилая зона. Идеально для обустройства гостиной со спальней, кабинета или семейного гнезда. Ключевое преимущество такой планировки: вы единственный хозяин всего пространства. Вы можете принимать гостей, отдыхать наверху, имея полный контроль над тем, что происходит в бизнес-части ниже. Почему это умная покупка? Контроль и доход в одном флаконе: Один вход через цоколь означает, что вы главный управляющий. Вы сами решаете, кому и когда предоставлять доступ в студию, совмещая жизнь и контроль над активом. Готовая бизнес-составляющая: Не нужно искать арендаторов и вкладываться в оборудование. Деньги начинают капать сразу. Гибкость и потенциал: Свободное помещение в цоколе и жилые комнаты наверху дают вам возможность масштабировать доход или создать идеальное жилье для себя. Формат лофт : Модный и востребованный формат пространства, где можно жить, работать и принимать клиентов, не теряя уюта. Технические детали (честно и открыто): Общая площадь: 90.8 м (цокольный + первый этаж). Вход: Один, через цокольный этаж. Оттуда лестница ведет на приватный первый этаж. Цокольный этаж: Два помещения. 1) Действующая студия звукозаписи с арендаторами. 2) Свободное помещение. Первый этаж: Две изолированные комнаты и санузел. Возможность обустройства кухонной зоны.Идеально для: Инвестора-собственника, который хочет лично управлять активом и жить при нем. Предпринимателя или творческого человека (музыкант, продюсер, дизайнер), для которого жизнь и работа единое целое. Того, кто ищет нестандартное пространство с характером и готовым источником дохода. Забудьте о стандартных планировках. Это пространство для тех, кто мыслит шире и ценит контроль, потенциал и немедленную отдачу. Готовы стать владельцем и управляющим такого комплекса? Звоните, чтобы все увидеть! Номер объявления SD38-473109.
