ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПРОЕКТ! 175,1 м² в 7 мкр. д.15, 7 комнат, 2 сан. узла. Идеально под КЛИНИКУ/ОФИС/ПЕКАРНЮ <br> <br>Перестаньте платить аренду! Вложитесь в собственный бизнес-актив с гарантированным клиентским потоком! <br>Помещение расположено на первой линии - пересечение Ангарского проспекта и ул. Зурабова! <br> <br>Впервые в продаже — крупное коммерческое помещение на первом этаже в самом престижном 7 микрорайоне (дом 15), в окружении ключевой инфраструктуры. Это не просто помещение; это уникальная, готовая планировка, которая идеально подходит для услуг, медицины или офиса с высоким трафиком. <br>ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ — ВАШЕ РЕШЕНИЕ, ЕСЛИ:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вы — владелец медицинского или образовательного центра, которому нужны отдельные кабинеты и санузлы (7комнат, 2 СУ!).</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вы планируете открыть сетевой магазин, пекарню или столовую, и вам критично важны два отдельных входа и локация с максимальной проходимостью.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вам важен престиж и развитая инфраструктура для ваших клиентов и сотрудников (Гимназия №1, Детский сад №53, ТРЦ Мега, офис Сбербанка).</li></ul> <br> <br>Чем этот объект лучше аналогов? (Бизнес-преимущества)<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>УНИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА: Площадь 175,1 м² уже разделена на 7 отдельных комнат, имеет 2 санузла. Это готовый проект для сдачи в аренду или размещения большого штата сотрудников. Вы экономите колоссальные средства на перепланировке.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>ДОСТУПНОСТЬ И ТРАФИК: Помещение имеет два отдельных входа, что позволяет разделить потоки клиентов, зонировать бизнес или сдавать объект двум разным арендаторам!</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>КОММУНИКАЦИИ ДЛЯ БИЗНЕСА: Заведено 20 кВт электричества с возможностью увеличения мощности по согласованию, в зависимости от потребностей вашего бизнеса (пекарня, производство).</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>ОСНОВА ПОД ЛЮБОЙ ДИЗАЙН: Помещение подготовлено под чистовую отделку. Все грязные работы сделаны: пол залит бетонной стяжкой, стены выровнены и отштукатурены, заменены сантехника и электрика, установлены ПВХ окна с подоконниками. Вам осталось только оформить интерьер под ваш бренд.</li></ul> <br> <br>Локация, которая генерирует Клиентов <br>Ваши клиенты и сотрудники оценят:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>КЛЮЧЕВОЙ ПОТОК: Расположение рядом Гимназии №1 и Детского сада №53 гарантирует постоянный трафик родителей, которые являются идеальными клиентами для медицинских, образовательных и торговых услуг.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>ТРАНСПОРТ: Остановки общественного транспорта и ключевые объекты (ТЦ «Мега», рынок «Народный») — в шаговой доступности.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>ПАРКОВКА: просторная зона для парковки вашего авто.</li></ul> <br> <br>ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ <br>Помимо этого коммерческого помещения, в этом же доме на продажу выставлены три жилых квартиры (подготовленные под чистовую отделку):<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>3-к квартира 82,1 м²</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>3-к квартира 79,2 м²</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>2-к квартира 55 м²</li></ul> <br>Это возможность не только открыть бизнес, но и приобрести ликвидное жилье в этом же доме. <br> <br>Коммерческие помещения с таким потенциалом, готовой планировкой и в такой локации — самый желанный актив. Таких объектов на рынке Ангарска единицы. Каждый день промедления — это потерянные клиенты и упущенная прибыль. Не дайте конкурентам занять это место! <br> <br>Позвоните, чтобы получить подробное описание помещения и обсудить возможность увеличения электрической мощности. <br>Обеспечьте успех своего бизнеса — звоните прямо сейчас! <br>"Полезные люди"- ваш надежный помощник на пути к мечте! <br> <br>_________________________________________________ <br>Возможно Вы искали: <br>• Коммерческая недвижимость Ангарск <br>• Коммерческое здание Ангарск <br>• Купить коммерческую недвижимость Ангарск <br>• Купить коммерческое здание Ангарск <br>• Коммерческое здание Ангарск центр <br>• Коммерческое здание Ангарск аренда <br>• Купить коммерческое здание Ангарск от собственника <br>• Коммерческое здание Ангарск с арендаторами <br>• Коммерческое здание Ангарск под производство <br>• Купить коммерческое здание Ангарск недорого <br>• Купить помещение <br>• Торговое помещение Ангарск <br>• Офис Ангарск <br>• Здание Ангарск <br> <br> <br>Арт. 119111638 Номер объявления SD38-470555.
