Основные характеристики объекта:
- Площадь дома: 124 м².
- Участок: ровный, правильной формы, 5,4 сотки, полностью огорожен забором.
- Расположение: ул. Родниковая 54
- Год постройки: 2023.
❗️О доме:
- Материалы: дом построен из качественных газоблоков (400 мм), утеплен каменной ватой и обшит кирпичом. Выполнена влаго и ветроизоляция. Сейсмопояс.
- Фундамент: армированная плита.
- Крыша металочерепица, оборудована снегодержателями, водостоками и системой отвода воды.
- Теплые полы по всему контуру с регулировкой температуры.
- Котел Зота (9 кВт) с электронным управлением.
- Бойлер на 100 литров.
- Автономное водоснабжение (скважина). Питьевая вода пригодна для использования, есть анализ качества (2024 г.) Так же рядом находится колонка с ЦЕНТРАЛЬНОЙ водой, есть возможность присоединения.
- Установлен интернет 200 мб и видеонаблюдение.
✅Планировка:
-Терраса
- Тамбур (теплый).
- Коридор
- Просторная кухня с эркерным окном.
-Зал 21 кв (можно разделить на 2 комнаты)
- Родительская спальня (16 кв)
-Детская (13 кв)
- Санузел совмещенный (7 кв)
- Гараж на 1 а/м (30 кв)
Об участке:
- Участок ровный, без склонов и гор. Улица расположена на возвышенности, подтопления не страшны.
- Земля плодородная, чернозем. Высажены кусты смородины, картофель, капуста, морковь, зеленушка, кабачки. Многолетние цветы, в том числе гортензия. Мята. Огурцы, помидоры.
-Выведены шланги с хвс для полива огорода.
- Установлены откатные автоматические ворота (Doorhan).
- Большой утепленный гараж с автоматическими воротами (Doorhan), оборудован электро обогревом.
- На участке: теплица, мангальная зона и зона отдыха, песочница.
Локация:
- Сразу за домом находится продуктовый магазин и остановка общественного транспорта+ школьные автобусы.
- Инфраструктура: в пешей доступности новая школа, детский сад, районная поликлиника, детские площадки и микрорайон "Современник".
Документы:
- Полный пакет документов. Право собственности на участок и дом, официальный договор с Иркутскэнерго 15 кВт(южные электросети), тех паспорт, тех план, проект дома, документы на все инженерное оборудование
- Один взрослый собственник.
- Без обременений, долгов, маткапов, долей и т.д. Номер объявления SD38-463679.
