Росреестр разъяснил порядок регистрации земель на Байкале

Байкал включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. В 2006 году были установлены границы Центральной экологической зоны, зоны атмосферного влияния и буферной зоны Байкальской природной территории. В 2016 году были установлены и внесены в ЕГРН границы водоохранной зоны озера Байкал. На этой территории действует ряд ограничений, в том числе не предоставляются в частную собственность земельные участки, ограничено строительство. В границы водоохранной зоны, в частности, попала вся территория острова Ольхон.

На всей Байкальской природной территории запрещается строительство новых хозяйственных объектов и реконструкция действующих без положительного заключения государственной экологической экспертизы.

При поступлении документов на регистрацию прав на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества государственные регистраторы проводят их правовую экспертизу. Выясняется в том числе местонахождение земельных участков в границах Центральной экологической зоны.

В зависимости от того, находится ли земельный участок в Центральной экологической зоне, а также от содержания документов, представленных на регистрацию прав, регистраторы принимают соответствующее решение.

Ситуация с земельными участками на Байкале сейчас непростая. Под основной угрозой оказались турбазы и даже те, которые работают уже давно. Во многом это произошло из-за того, что до сих пор на кадастровый учет не поставлены земли Прибайкальского нацпарка. Что касается индивидуального жилья, то его надзорные органы пока не требуют сносить. Бизнесу порекомендовали перепроверить свои участки.