В Иркутской области озвучили цены на недвижимость
Жителям Иркутской области начиная с 2015 года все доступнее становятся квартиры, побывавшие в эксплуатации, при этом на первичном рынке наблюдается рост цен, сообщил Иркутскстат.
В 3-м квартале 2017 года улучшенную «вторичку» можно было купить за в среднем по 43,9 тыс. рублей за 1 кв. м. Это почти на 3 тыс. рублей дешевле, чем два года назад, когда «квадрат» такого жилья стоил 46,7 тыс. рублей.
За совершенно новую квартиру придется заплатить значительно больше. В 2015 году жилье на первичном рынке подорожало на 0,2% по сравнению с предыдущим периодом, и с тех пор цены только растут. Сейчас средняя стоимость квартиры в новостройке составляет почти 52 тыс. рублей за 1 кв. м.
В Иркутскстате отмечают, что цена жилья определяется в том числе и соотношением спроса и предложения. Первый показатель в Иркутской области сократился, второй растет, но до сих пор недостаточно. Он составляет лишь 55% от уровня 1989 года, когда в регионе построили наибольшее количество жилья общей площадью 1,6 млн кв. м. Для сравнения, в 2016 году было сдано 14,7 тыс. квартир общей площадью 912,6 тыс. кв. м, а за 9 месяцев этого года – 10,6 тыс. квартир площадью 589,6 тыс. кв. м.
В прошлом году рекордсменом по строительству жилья стал Иркутский район, где на 1 тыс. жителей введено 1,6 тыс. кв. м. Иркутск лишь наполовину справился с задачей, в областном центре на 1 тыс. человек построено 628 кв. м. Примерно так же обстоят дела в Черемхово и Шелеховском районе. А вот в Саянске, Свирске, Тулуне, Усолье-Сибирском, Усть-Илимске положение значительно хуже, так как в этих городах в расчете на 1 тыс. жителей за год ввели только 31—58 кв. м.
При этом в Иркутской области в 2016 году впервые за долгое время на селе построили жилья больше, чем в городе: на 1 тыс. горожан пришлось 354 кв. м, на такое же число сельских жителей – 472 кв. м. Во многом это стало возможным благодаря активной застройке пригорода Иркутска.
