Рейтинг застройщиков Иркутска 2017

231
20 апреля 2018 г.
Аналитика и прогнозы
Покупая квартиру в строящемся доме можно столкнуться с нарушением застройщиком сроков сдачи в эксплуатацию и низким качеством выполнения работ. Чтобы этого избежать нужно собрать информацию о застройщике и оценить надежность строительной компании.

Основные критерии, на которые следует обратить внимание при выборе надежного застройщика:

  • Срок работы компании на строительном рынке.

  • Количество объектов, которые застройщик ввел в эксплуатацию.

  • Наличие у компании собственной производственной базы.

  • Гарантии завершения строительства объекта (страхование в коммерческой страховой компании или отчисления в государственный фонд защиты участников долевого строительства).

  • Соблюдение застройщиком сроков сдачи домов в эксплуатацию.

  • Отзывы о застройщике на форумах дольщиков.

  • Аккредитация новостроек застройщика в банках.

  • Наличие разрешения на строительство, документов на земельный участок, технических условий для подключения объекта к коммуникациям, проектной декларации.

Оценивать надежность застройщиков нужно по совокупности этих факторов.

Одним из важных критериев оценки застройщика является объем сдаваемого жилья.  Большие объемы ввода являются подтверждением стабильности компании, свидетельством того, что у застройщика отлажены производственные процессы, есть возможность получить проектное финансирование банка, на его квартиры существует спрос на рынке. Особенно нужно учитывать этот показатель тем, кто покупает типовое жилье эконом или комфорт-класса, им следует обратить внимание на объекты крупных застройщиков, ежегодно сдающих большой объем жилья.

Когда речь идет об уникальных проектах бизнес-класса показатель объема ввода для оценки компании главным не будет. Компания, строящая дома повышенной комфортности, может сдавать один объект в год и являться при этом надежным застройщиком. При оценке таких застройщиков на первый план выходят темпы строительства и репутация компании.

Рейтинг застройщиков Иркутска по объему ввода жилья в 2017 году (общей площади сданных в эксплуатацию жилых домов).

Рейтинг застройщика

Объем введенного жилья, кв.м

«Норд-Вест» 122479
«УКС» г. Иркутска 47779
ГК «ВостСибСтрой» 26669
«Высота» 25761
«ТопкаСтрой-Инвест» 20087
ГК «Парапетстрой» 18445
«КСИ-Строй» 14911
СК «Пчелы» 12709
ИНЦ СО РАН 12645
«Гранд-Строй» 12191
«Родные берега» 10914
«ПрофитСтрой» 10681
«БайкалСтройИнвест» 9500
«Корона» 9109
«Строительно-Торговая компания» 8704
«Пушкино» 5070
«Стройград» 4232
«Авангард» 2980

 

На  пять крупных застройщиков Иркутска приходится основной объем ввода, вместе эти компании сдали в 2017 году 242,7 тыс. кв. м. жилья.

Большинство из лидеров рейтинга сохраняют место в десятке ведущих застройщиков города из года в год. По итогам 2016 года «Норд-Вест» занимал второе место по объемам строительства жилья, тогда компания сдала в эксплуатацию 49,5 тыс. кв.м., уступив лишь группе компаний «Домстрой».

«ВостСибСтрой» и в 2017, и в 2016 году был на третьем месте (в 2016 году сдал 37,9 тыс. кв.м. , в 2017-м - 26,7 тыс. кв.м.). При этом по данным «Единого реестра застройщика», по объемам текущего строительства компания сейчас занимает второе место в регионе, в работе у «ВостСибСтроя» находится 113, 6 тыс. кв.м. жилья.

Стабильно большие объемы жилья сдает и муниципальное предприятие - Управление капитального строительства администрации Иркутска. В 2017 году УКС города сдал 47,7 тыс. кв.м. жилья, в 2016 - м году - 15,2 тыс. кв., в 2015-м - 50,2 тыс. кв.м.  По объемам строящегося жилья  «УКС»Иркутска сейчас на третьем месте (данные  «Единого реестра застройщиков»), на разных стадиях строительства у предприятия находятся жилые дома общей площадью 85,7 тыс. кв.м.

Ознакомиться с объектами этих строительных компаний можно в каталоге новостроек Иркутска.

CТАТЬИ ПО ТЕМЕ
После ужесточения требований к застройщикам цены на новостройки не вырастут
В СМИ стала появляться информация о том, что стоимость квадратного метра в строящихся жилых комплексах увеличилась, а с 1 июля этого года первичное жилье может еще вырасти в цене.
Иркутская область обогнала план по вводу жилья
2017 год был очень непростым для строительной отрасли Приангарья. Параллельно со снижением покупательской способности населения, снизилось количество сделок с жильем.
Итоги ввода жилья в Сибири
В сибирских регионах, лидирующих по объемам жилищного строительства, показатели ввода жилья падают второй год подряд.
Все статьи по теме