Иркутская область

Условия на рынке ипотеки меняются в лучшую сторону

960
21 марта 2017 г.
Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Иркутска и Иркутской области

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Иркутска и Иркутской области.

После отмены господдержки в начале этого года ожидалось, что ипотечные ставки на какое-то время вырастут, однако банки не только предложили новые программы, заменившие государственное субсидирование. Условия кредитования стали лучше, чем были по госипотеке.

«Если раньше по сниженной ставке на первичном рынке можно было купить только квартиру от застройщика, то сегодня те же условия распространяются и на покупку по договору уступки права требования у физического лица», — рассказывает руководитель службы ипотеки компании «АРЕВЕРА-недвижимость» Жанна Малахова.

Ставка сейчас начинается от 10, 4 % годовых при покупке на рынке новостроек и от 10, 75% на рынке вторичного жилья.

При этом банки предлагают дополнительные дисконты и снижают ставки для отдельных категорий заемщиков. Так, ВТБ 24 кредитует под более низкий процент покупателей крупногабаритных квартир, площадью больше 65 кв.м. Для них ставка по ипотеке будет ниже на 1%.

Банки разрабатывают программы в расчете на тех, кто сейчас живет в съемном жилье. По такой программе в первые год-два года, пока строится дом, заемщик еще не может заехать в свою квартиру и должен платить за аренду, он вносит половину платежа по ипотеке. Недавно такая программа появилась у банка «ДельтаКредит», о запуске похожего продукта с группой компаний «Арбан» в начале февраля заявлял Сбербанк.

На рынке могут появиться совместные продукты банка и застройщика, в рамках которых уже не государство, как при господдержке, а строительная компания субсидирует часть ставки по ипотеке, фактически предоставляя таким способом скидки покупателям квартир в своем объекте.