Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Иркутска и Иркутской области

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Иркутска и Иркутской области.

После рефинансирования ипотеки заемщики теряют право на «кредитные каникулы»

23859
8 сентября 2020 г.

Заемщики, потерявшие после введения ограничительных мер часть дохода, обращались в банки, чтобы получить послабления в выплате кредитов. Как правило, банки предлагали им воспользоваться программами рефинансирования ипотеки. Такие программы позволяют заемщикам снизить платежи по действующим кредитам.

Однако если затем заемщик захочет воспользоваться «кредитными каникулами» и получить на полгода полную отсрочку в выплате ипотеки, сделать этого он уже не сможет. Закон о «кредитных каникулах», принятый сразу после начала пандемии, распространяется только на покупателей, заключивших ипотечные договоры до начала самоизоляции. Так как у заемщиков, воспользовавшихся банковскими программами рефинансирования, ипотечный договор новый, «кредитные каникулы» они не получат.

Поэтому Центробанк указывает банкам на необходимость разъяснять заемщикам, которые обращаются в банк за послаблениями, разницу между «кредитными каникулами», которые предоставляются по закону, и собственными программами банков.

При этом надо сказать, что заемщики зачастую пользуются собственными программами банков именно потому, что не подходят под условия предоставления «кредитных каникул». Закон, принятый в апреле этого года, содержит целый ряд ограничений:

  • воспользоваться отсрочкой могут только те, для кого купленная в ипотеку квартира является единственным жильем;
  • сумма кредита не превышает 2 млн рублей;
  • сам заемщик может документально подтвердить снижение дохода во время пандемии.

Самая выгодная ипотека в 2020 году
Условия и требования к заемщикам, предложения от банков. Заявка на ипотеку онлайн.