Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Иркутска и Иркутской области

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Иркутска и Иркутской области.

Банкам запретят навязывать дорогие дополнительные услуги ипотечным заемщикам

6028
15 апреля 2020 г.

Ставка, по которой банк одобрил заемщику ипотеку, может существенно отличаться от полной стоимости кредита, которую банки обязаны указывать на первой странице договора. Между тем именно полная стоимость показывает, под какой процент на самом деле заемщик получил ипотечный кредит.

ставка по ипотеке

Разница возникает из-за дополнительных платежей и расходов, которые клиент банка несет при получении ипотеки: дорогой страховки, оплаты оценки квартиры, банковских комиссий. Получая ипотеку, заемщики обычно ориентируются только на процентную ставку по кредиту и мало думают о дополнительных платежах. Некоторые банки этим обстоятельством пользуются.

«Со стороны недобросовестных кредиторов отмечается практика установления процентных ставок по договорам кредита, существенно превышающих среднерыночное значение», — сказано в пояснительной записке к закону, который должен положить конец этой практике.

Сейчас банкам собираются запретить повышать полную стоимость кредита выше определенного уровня. Такие ограничения вводятся новым законом. Если нововведения будут приняты, полная стоимость кредита (ПСК) не может быть выше, чем на треть среднерыночной ПСК, которую высчитывает Центробанк.
До сих пор такое ограничение действовало только при выдаче потребительских кредитов, теперь его собираются распространить на ипотеку.

В новом законе также установлено:

  • как должна рассчитываться полная стоимость кредита;
  • правило расчета штрафов и пеней за неуплату кредита