Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Иркутска и Иркутской области

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Иркутска и Иркутской области.

В плотно застроенных микрорайонах появятся пятиэтажные школы

4390
29 сентября 2019 г.

С 2020 года в России начнут разрабатывать проекты компактных школ. Их можно будет использовать в районах с плотной застройкой, на участках, площади которых до сих пор не хватало, чтобы разместить образовательный объект с соблюдением всех нормативов. Такие изменения внесены в свод правил СП 118.13330.2012 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения». Новые нормы начнут действовать с марта 2020 года.

Сегодня школа не может иметь высоту более 4 этажей. После вступления новых требований в силу разрешено будет строить 5-этажные школы. Новая 5-этажная школа будет компактной за счет того, что спортивные и актовый залы в ней находятся на 3-м и 4-м этажах. Учебные кабинеты для занятий старших классов разрешено проектировать на 4-м и 5-м этажах.

строительство школы

Школы по современному типовому проекту на 1280 мест строит в Красноярске фирма «Культбытстрой»

Сняты и существовавшие до сих пор ограничения на ориентацию учебных помещений по сторонам света. До сих пор размещать на площадке школу проектировщикам нужно было с таким расчетом, чтобы окна учебных классов не выходили на северо-запад, север и северо-восток.

Кроме того, теперь можно заниматься переустройством школ, построенных 10-20 лет назад. Существовавшие до этого требования не позволяли реконструировать школу, если площадь участка, на котором она находится, была меньше нормативной.

Сегодня власти зачастую испытывают сложности с поиском подходящих площадок для размещения школ. В плотно застроенных районах мало земельных участков, которые соответствуют всем требованиям для строительства и при этом не находятся в чьей-то собственности.

Например, школа на 1500 учащихся, которую сейчас проектируют для района «Бугач», располагается через дорогу от жилых кварталов. С жилыми домами ее должен соединить надземный пешеходный переход. Предполагается, что в «Бугаче» построят такой же пешеходный мост, как тот, к строительству которого недавно приступили на Николаевском проспекте.

Какую максимальную вместимость может иметь 5-этажная школа, на данный момент не сообщается. На сегодняшний день самая большая школа в стране находится в Москве, в жилом комплексе «Зиларт» (бывшая промышленная площадка завода ЗИЛ). Школа-гигант, строительство которой завершили в начале сентября нынешнего года, рассчитана на 2500 учеников.

нормативы проектирования  школ

Школа в жилом комплексе «Зиларт» (фото — zilart.ru)